Burg. Warnerslaan 171761 GE Anna PaulownaAgro Sanatio

Instapklaar en energiezuinig wonen aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in het gezellige Anna Paulowna. Deze prachtige geschakelde woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, duurzame en goed bereikbare woning. Met drie ruime slaapkamers, twee toiletten, een voortuin én een achtertuin op het noord-westen is dit de ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis met zeer lage energiekosten. Anna Paulowna is een charmante plaats in de Kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bloembollenvelden in het voorjaar en een breed scala aan voorzieningen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het lokale winkelcentrum, de wekelijkse markt en het NS-station. Hier woon je centraal, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, Den Helder en Amsterdam. Indeling van de woning. Bij aankomst valt de nette voortuin direct op. Een uitnodigende entree brengt je naar de hal met toegang naar de gezellige woonkamer met aircondition en openkeuken en de toegang naar de tussenhal met het eerste toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier geniet je van de ondergaande zon dankzij de ligging op het noord- westen. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur. Koken, bakken en borrelen wordt een feest in deze praktische ruimte, die ook voldoende opbergruimte biedt voor al je keukenspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de zeer verzorgde badkamer met het tweede toilet. Alle kamers zijn goed afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en andere meubels. De kamers zijn perfect voor een gezin, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de ruime derde slaapkamer met dakkapel. Energiezuinig en duurzaam. Een van de grootste voordelen van deze woning is de energiezuinigheid. Met zonnepanelen en een airconditioningsysteem dat niet alleen koelt, maar ook verwarmt, geniet je van een duurzame en comfortabele manier van wonen. De huidige eigenaar heeft slechts 20 euro per maand aan gaskosten, wat het huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer voordelig maakt. Dankzij de moderne isolatie en het gebruik van dubbel glas blijft het huis het hele jaar door aangenaam, ongeacht het seizoen. Dit maakt de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een woning met lage maandelijkse lasten. Buitenleven: genieten van de zon De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Door de ligging op het noord- westen kun je hier optimaal genieten van de zonsondergang en kun je na een drukke werkdag genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is groot genoeg voor een terras, een loungeset en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw eigen groene oase. De voortuin biedt extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De omgeving: kleurrijk en compleet. Anna Paulowna heeft een prettige mix van rust en reuring. Het lokale winkelcentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast is er een wekelijkse markt waar je verse producten kunt kopen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een droom. In het voorjaar staat de regio bekend om de kleurrijke bloembollenvelden. Maak een wandeling of fietstocht en geniet van de prachtige uitzichten die elk jaar toeristen van heinde en verre trekken. Met het NS-station om de hoek reis je snel en eenvoudig naar Den Helder, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Tevens zijn er in Anna Paulowna heel veel sportactiviteiten en is er een geweldige dierentuin (Hoenderdael). Samenvatting De woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna is een unieke kans om energiezuinig en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een open keuken, een zonnige achtertuin en lage energiekosten dankzij de zonnepanelen en innovatieve airconditioning, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast biedt de ligging in Anna Paulowna een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een schitterende natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met “De Vliegende Makelaar” voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! De genoemde prijs is een indicatie prijs, ervaring leert ons dat de woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden.