Diamant 291761 VB Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

Eindwoning met drie Slaapkamers en moderne voorzieningen in Anna Paulowna Deze goed onderhouden eindwoning aan de Diamant 29 in Anna Paulowna ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt een ideale mix van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een energiezuinige opzet met Energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt bovendien een handige schuur voor extra opbergruimte. Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen, sportclubs en het NS-station snel bereikbaar, met directe verbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een rustige ligging? Neem contact op met Van Lierop Adviesgroep en plan een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane Grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een deels betegelde toiletruimte bevinden, voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime, tuingerichte woonkamer is licht en luchtig door de grote raampartijen aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geïnstalleerd voor extra comfort. De L-vormige open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2013 vernieuwd en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij de rechte gevels optimaal gebruik maken van de ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een tweede wandcloset. De technische ruimte op deze verdieping biedt ruimte voor de wasmachine, droger, de WTW-unit en de cv-ketel, die in 2022 is vernieuwd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, wat bijdraagt aan de lage onderhoudskosten. De tuin biedt veel privacy door de omheining en heeft een poort naar de achterzijde van de woning. Tevens is er een praktische schuur voor het opbergen van gereedschap en fietsen. De voortuin is eveneens bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Pluspunten van de woning: - Ruime woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen over de gehele achtergevel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne keuken, vernieuwd in 2013 - Screens in de slaapkamers (2020) - Nieuwe cv-ketel Intergas (2022) - Energielabel A voor lage energiekosten - Nieuwe vloeren (2023/2024) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Eigen parkeerplaats in de voortuin - Dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station