Diamant 511761 VC Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

Strakke en uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Edele Steen in Anna Paulowna. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de uitbouw en dakopbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum en het NS-station liggen op korte afstand. Een prettige woonomgeving voor gezinnen met alles binnen handbereik. Indeling begane grond Entree via de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Door de grote raampartijen is de ruimte licht en ruim. De woonkamer beschikt over een trapkast en een designradiator. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd in een hoekopstelling met greeploze kastjes. Voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffiemachine, afzuigkap en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Alle slaapkamers zijn goed van formaat, hebben rechte gevels en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en radiator. In de praktische stookruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas HR, 2021), de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de opgebouwde tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, airco-unit en een grote kastenwand. Een volwaardige extra verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De tuin is in 2014 volledig vernieuwd, inclusief schuttingen met betonnen palen en onderplaten. Achterin de tuin staat een separate berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw - Gelegen in de wijk De Edele Steen - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker - Nette badkamer met tweede toilet - Cv-ketel Intergas HR (2021) en WTW-installatie - Airco-unit op de tweede verdieping - Hoogwaardige afwerking en veel lichtinval - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging en achterom aanwezig - Nabij scholen, winkels en station - Aanvaarding ca. juli/augustus 2026 Op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.