J. C. van Wijkstraat 261761 CP Anna PaulownaKleine Sluis

Te koop: Een betaalbare hoekwoning met aangebouwde vrijstaande stenen berging in de achtertuin en 6 zonnepanelen gelegen op loopafstand van het winkelhart van Anna Paulowna. Verdere voorzieningen als scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving alsmede een eigen treinstation in Anna Paulowna. Een ideale kans voor starters die een fijne plek zoeken om hun eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, deels betegeld toilet met fontein. Doorzonwoonkamer, half-open keuken voorzien van eenvoudige rechte keukenopstelling. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkasten. Volledig betegelde douche ruimte met douche en wastafel. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel (Remeha bouwjaar 2021) en opstelling mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: Op het noordwesten gelegen tuin voorzien van aangebouwde stenen berging, gras, terras en achterom. Zin om deze woning je helemaal eigen te maken? Kom dan kijken! Vraagprijs: € 310.000,- k.k. NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR OM DE WONING TE BEZICHTIGEN! Indien u na de bezichtiging een bod wilt uitbrengen dan kan dit middels het invullen van het biedingsformulier of via MOVE of middels een mail aan ons kantoor inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs + een uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA), uiterlijk 20 april 2026 om 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen. 2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon. 3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • As-is-where-is clausule • Er kunnen erfdienstbaarheden gevestigd worden • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug. • Perceel grootte is indicatief. Kadastrale inmeting vindt nog plaats in opdracht en voor rekening van verkopende partij. • Anti-speculatie beding van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Het anti-speculatiebeding geldt voor een periode van 104 weken met een boete van € 50.000,-. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.