Kemphaanlaan 71761 XE Anna PaulownaVogelbuurt

Voel je welkom in deze charmante eengezinswoning aan de Kemphaanlaan 7 in Anna Paulowna. Deze tussenwoning heeft zowel in haar omgeving als binnen haar muren veel te bieden. Van een gunstige ligging in een rustige woonwijk, modern sanitair en keuken, gelegen nabij supermarkten en scholen en treinstation, tot drie riante slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning is perfect voor zowel starters die op zoek zijn naar een eerste woning als naar groeiende gezinnen die op zoek zijn naar sfeer en karakter. De woning is gebouwd in 1975, is netjes onderhouden en in de loop der jaren ook nog verduurzaamd. De woning heeft dan ook energielabel A inmiddels , mede dankzij de dak-, muur-, vloerisolatie, het dubbele glas en de zonnepanelen. Op de begane grond van deze woning vind je een ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang en daarna een ruime living met open keuken met kookeiland. Het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt, versterkt het weelderige gevoel van ruimte. De wanden en het plafond zijn netjes gestuukt en afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelvries-combinatie. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren waarmee je de tuin makkelijk bij de eethoek betrekt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. De masterbedroom is het resultaat van 2 samengevoegde slaapkamers en biedt daarmee een zee aan ruimte voor slapen en kledingkasten. Als het nodig is, zijn hier ook vrij eenvoudig weer 2 aparte slaapkamers van te maken. De 2e slaapkamer is door de brede opstelling van deze woning ook ruim van formaat. De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger en in de vaste berging is de CV-opstelling. De ruime achtertuin is een van de pluspunten van deze woning. Gesitueerd op het zuidoosten, kun je genieten van een groot deel van de dag zon in de tuin. En voor regenachtige dagen is er een mooie overkapping tegen de houten berging aan, voor lekkere avondjes buiten zitten. De berging heeft voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Middels een poort kom je hier ook achterom. Parkeren zal geen probleem zijn met veel openbare parkeergelegenheid en in de voortuin ruimte om op eigen terrein te parkeren. • Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4) • CV-ketel 2022 • Tuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen erf • Energieklasse A • Open keuken op de begane grond Deze woning moet je gezien hebben om te voelen hoe fijn het hier is. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag zien!