Klaverblad 171761 HA Anna PaulownaElshof Noord

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en uitgebouwde woonkeuken. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen en is gunstig gelegen nabij een basisschool, winkelcentrum, sportfaciliteiten en het NS-station. Bovendien ligt natuurgebied Kruiszwin, waar u heerlijk kunt wandelen, op korte afstand. Met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, royale slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. Indeling begane grond U betreedt de woning via de zij-entree, waar de hal toegang biedt tot de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 uitgebouwde woonkeuken, uitgerust met een moderne keuken in U-opstelling met schiereiland en bar. De keuken beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage, die is voorzien van verwarming en elektra en ook dienst kan doen als bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De royale ouderslaapkamer beslaat de gehele voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand en elektrische screens. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, mede dankzij de grote dakkapel die al zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Verder is er bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder. Ook vindt u hier de CV-ketel (Intergas, 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating en borders met diverse beplanting. In de tuin staat een hobbykas, waar u uw eigen groenten kunt verbouwen. De tuin heeft een achterom en biedt achterin een zonnige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde woonkeuken (2023) met moderne keukenopstelling. - Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en elektrische rolluiken. - Twee ruime slaapkamers (voorheen drie), inclusief royale ouderslaapkamer met kastenwand. - Grote badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. - Ruime tweede verdieping met grote dakkapel en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Garage met binnendoor toegang, verwarming en elektra. - Oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. - CV-ketel vernieuwd in 2023. - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen en natuurgebied Kruiszwin. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonwijk? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij leiden u graag rond om deze prachtige woning zelf te ervaren.