Molengang 31761 BX Anna PaulownaKleine Sluis

Volledig geïsoleerde tussenwoning middenin het centrum! Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook zeer toekomstbestendig. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om vier of zelfs vijf slaapkamers te realiseren op de royale zolder. Perfect voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en heeft zicht op de luxe overkapping (2024) in de achtertuin met ligging op het zuidwesten. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Met het winkelcentrum letterlijk voor de deur is alles binnen handbereik. Kortom; de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een top locatie! Bouwjaar: ca. 1998, perceeloppervlakte 113 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 415 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen + 3 x aardlekschakelaar) en volledig betegeld en modern toilet met fontein. De open keuken is voorzien van een dubbele keukenopstelling met een koel-/vriescombinatie, 70 cm afzuigkap, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u zicht op het gezellige winkelcentrum. In de lichte woonkamer is een trapkast te vinden en de tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De parterre is voorzien van “hout look” plavuistegels. Eerste verdieping: Op de overloop en in de drie nette slaapkamers ligt een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale bergzolder met laminaatvloer te bereiken. Hier vindt u de wasmachineaansluiting, de CV installatie (Atag combi HR 2013), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen (2019). Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van borders, sierbestrating, een zonneterras en een luxe overkapping. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda