Molenvaart 1311761 AD Anna PaulownaKleine Sluis

Aan de zonnige kant van de geliefde Molenvaart treft u dit vrijstaande woonhuis met garage op een royaal perceel van maar liefst 1000 m2. De woning bevindt zich op een centrale plek, in de dorpskern van Anna Paulowna op loopafstand van een winkelcentrum en op fietsafstand van het NS-station. De woning biedt, door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich al op de begane grond. Verder is de woning op de begane grond voorzien van een woonkamer met erker en een open keuken met een royale opstelling. Dankzij een dubbele keuken opstelling is er meer dan genoeg werk- en bergruimte. Via de tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de garage. Op de eerste verdieping treft u een overloop met dakkapel en drie slaapkamers, waarvan er één een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Deze is verrassend diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Tevens ligt er in de achtertuin een fundering klaar voor het realiseren van bijvoorbeeld een tuinberging of veranda. Ook een mooie kans om deze buitenruimte volledig naar eigen wens te benutten, denk aan extra opslag, een beschutte loungeplek of werkruimte aan huis. Anna Paulowna is een levendig dorp met veel voorzieningen. Er zijn diverse winkels, restaurants, gezondheidsfaciliteitenstation en zelfs een prachtige dierentuin. Schagen en Den Helder zijn beide op 20 autominuten afstand. Ook is Anna Paulowna een prachtige omgeving met de bekende bollenvelden en het uitzicht over de vele landerijen. Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², inhoud ca. 411 m³.   Indeling: Welkom via de royale entree met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom). De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een doucheruimte en toilet. In de royale woonkamer bevinden zich een sfeervolle erker en een laminaatvloer. De laminaatvloer loopt door tot in de aansluitende open keuken. Deze is voorzien van een dubbele opstelling. In de eerste keukenopstelling treft u een vlakscherm afzuigkap, inbouwoven en een keramische kookplaat. De tweede opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage met eveneens openslaande deuren. Vervolgens treft u de natte ruimte. Hier bevinden zich de aansluiting van de wasmachine en de droger en een toiletruimte met 2e toilet. De stookkast met de plaats van de CV (Remeha Calenta combi HR 2012) is buitenom te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met dakkapel heeft u toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand, de tweede slaapkamer heeft een dakraam en vanuit de derde slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin.   Tweede verdieping: Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, een gazon en een betonnen plaat, waarop een buitenruimte naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda