Molenveld 161761 BS Anna PaulownaKleine Sluis

Degelijke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, op steenworp afstand van het winkelcentrum. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een serre, veranda, garage en energielabel A. Een praktische en goed onderhouden gezinswoning met veel wooncomfort en mogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen die graag ruim wonen met voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Entree via de zijgevel met hal, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang met vernieuwde PVC traptreden en een praktische trapkast. De toiletruimte is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, fonteintje en een toilet met geïntegreerde verwarmde bidetfunctie. De woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eethoek en keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren in de eethoek bereikt u de serre, een verlengstuk van de woonkamer met tegelvloer, radiator en glazen schuifpui. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met los hoog kastenblok en voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en afzuigkap. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is in 2025 voorzien van een nieuwe PVC vloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en airco en bestond voorheen uit twee kamers. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim. De badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en een teakhouten wastafelmeubel met dubbele wasbak en bijpassende kast. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de wasruimte en een extra slaapkamer. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor witgoed en hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is licht en ruim dankzij twee grote dakramen en heeft een prettige stahoogte. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, grenst aan de achterzijde aan het water en is verrassend zonnig. Direct achter de woning bevindt zich de serre. Aansluitend ligt de tuin met terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een veranda met berging, ideaal voor opslag en om beschut buiten te zitten. De garage is via de serre bereikbaar en voorzien van een betonvloer en elektrische garagedeur. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s en is aangelegd met vaste beplanting. Hoogtepunten van de woning - Twee-onder-een-kapwoning met garage en serre - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum - Energielabel A - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Luxe toilet (2025) met bidetfunctie en vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2018 - Nieuwe PVC vloer eerste verdieping (2025) - Vloerverwarming op begane grond - Serre als verlengstuk van de woonkamer - Veranda en berging in de tuin - Oprit voor twee auto’s - Veel leefruimte en praktische indeling Op zoek naar een ruime woning met garage, tuin en alle voorzieningen om de hoek? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!