Nachtegaallaan 281761 WH Anna PaulownaVogelbuurt

Royaal wonen met een vleugje Oostenrijkse charme! Deze royale woning valt direct op door de balkons aan zowel de voor- en achterzijde, waardoor u het gevoel krijgt dat u zich waant in winterse gebieden. Veel woonoppervlakte, drie royale slaapkamers, veel daglicht dat naar binnen valt, een centrale leefruimte en een diepe achtertuin maken dit tot een huis dat voelt als thuis. De open keuken staat direct in verbinding met de woonkamer: het kloppend hart van de begane grond. Een fijne plek om samen te koken, eten en bij te praten. Naast drie royale slaapkamers op de eerste verdieping heeft de woning een royale multifunctionele ruimte met dakkapel op de tweede verdieping. Ook in de diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven. Deze ligt op het westen, dus u kunt er heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Aan de voorzijde kunt u de auto parkeren op eigen terrein. Altijd plek en direct voor de deur! De woning ligt in een rustig straat in een kindvriendelijke buurt nabij een NS-station, scholen, sportvelden en winkels. Bouwjaar: ca. 1977, perceeloppervlakte ca. 209 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 6 m² en inhoud ca. 427 m³. Indeling: Welkom via de entree met vloertegels, een inbouwkast, meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer met laminaatvloer heeft een L-vorm, een open trap en is tuingericht. De open keuken is centraal gelegen open keuken en heeft een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, inbouwoven, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.   Eerste verdieping: Vanuit de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot drie fijne, royale slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers bieden toegang tot een balkon. De badkamer dient te worden gerenoveerd en is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine en een designradiator.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder met dakkapel. Relatief eenvoudig zou hier een 4e of 5e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De bergzolder met laminaatvloer heeft veel  bergruimte en hier vindt u de wasmachineaansluiting en de CV ketel (Nefit, Ecomline HR 2000). Tuin: De diepe achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een gazon, borders, een zonneterras, hobbykas en een tuinberging met elektra.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.