Nieuweweg 11761 EC Anna PaulownaSpoorbuurt

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een goed verzorgde tuin en volop mogelijkheden in en buitenshuis. Op de hoek van de Molenvaart en de Nieuweweg, bij de entree van de Spoorbuurt, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 765 m². Met een verrassend ruime indeling, een zonnige tuin met veel privacy en een grote garage met carport en bergschuur biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen én hobby's. De woning beschikt over een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast woont u op korte afstand van het centrum van Anna Paulowna, met alle dagelijkse voorzieningen en het NS-station binnen loopbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de stookruimte met de cv-opstelling met een hybride warmtepomp. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot de royale woonkamer, waar de eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard direct indruk maken. De woonkeuken is voorzien van een ruime keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met alle witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als thuiswerkplek of praktijkruimte op de begane grond. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie prima slaapkamers. Ook bevindt zich op deze verdieping een compleet uitgeruste luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Bergzolder Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin met meerdere zithoeken, een groot gazon en volop privacy. Doordat de aangrenzende bebouwing deels uit winkels bestaat, is het hier in de avonduren heerlijk rustig. De tuin ligt grotendeels op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De grote garage, carport en bergschuur bieden volop ruimte voor hobby's, opslag of een werkplaats. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Vrijstaande karakteristieke woning op een perceel van 765 m²; - Royale woonkamer met eikenhouten vloer en fraaie open haard; - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy; - Grote garage met 380V aansluiting en bergschuur met diverse gebruiksmogelijkheden; - 22 zonnepanelen aanwezig met 2 omvormers - Nieuwe meterkast geplaatst (2023)