Saffier 381761 VG Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

Aan ruimte geen gebrek! Bent u op zoek naar een ideale plek voor het hele gezin in een kindvriendelijke woonwijk met veel comfort en ook nog met veel leefruimte? Kom dan dit woonhuis bekijken! De woning heeft door de recht opgetrokken gevels, 3 volwaardige woonlagen. De woning beschikt nu over circa 153 m² woongenot, telt maar liefst 4 riante slaapkamers en beschikt over alle wooncomfort. Daarnaast is er veel bergruimte, is de tuin opnieuw aangelegd, is er recentelijk buitenom geschilderd, liggen er maar liefst 22 zonnepanelen op het dak, is een airco geplaatst, is de WTW vernieuwd en maakt de luxe keuken het plaatje compleet. Dit volumineuze woonhuis met garage staat ook nog eens op een prachtige stek. De woning is gelegen in een rustige wijk met aan de zijkant vrij uitzicht op gemeentegroen omringd door water. De strakke woning heeft een riante en speels ingerichte woonkamer, een moderne keuken welke is gerenoveerd in 2022. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet je in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Achter de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy, waar u op het terras de hele dag door van de zon of een luw plekje in de schaduw kunt genieten. Verder is er een eigen oprit met garage. Het huis is uitstekend geïsoleerd en biedt alle comfort van deze tijd. De woning ligt op een perceel van circa 244 m² eigen grond, op een goede locatie en een speeltuin om de hoek. De Saffier is een autoluwe straat en is gelegen in een voor vele gezinnen populaire woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. De winkels en NS-station zijn op korte afstand. Evenals verschillende basisscholen, kinderopvang en sportvelden Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter. De hoge plafonds, de speelse indeling, het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Wit u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Kim is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Indeling: Entree met toegang tot de living, het toilet en de garage. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de speels ingedeelde en zeer royale woon-/eetkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de living valt direct de lichtinval op. Door de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant komt het licht mooi de woning binnenstromen. De woonkamer aan de zijkant heeft uitzicht over het water en groen. Aan de achterzijde treft u een riante leefruimte aan welke thans is ingericht met een heerlijke zithoek, een eettafel waar u met gemak met het hele gezin kunt tafelen en een speelhoek. In de zomer van 2021 is er een nieuw harmonica pui in de achtergevel geplaatst. Zomerdag kan de pui in zijn geheel open waardoor u optimaal tuincontact heeft. U stapt vanuit hier zo het terras op. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette, moderne, keuken heeft onder het raam een zwartgekleurd keukenblok. De keuken is in 2020 gerenoveerd, uitgevoerd in hoekopstelling en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel- vriescombinatie. Vanuit de ramen boven het werkgedeelte heeft u zicht door de straat. De living heeft strak gestuukte wanden en plafond. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht antraciet plavuizen vloertegel uitgevoerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het woonhuis. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet. Badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. Op de 1e verdieping ligt een doorlopende plavuizen vloer. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer ruime overloop. Hier treft u de opstelling aan van de cv-installatie, WTW-installatie, de mechanische unit, de omvormer en de aansluiting voor uw witgoedapparaten. Vanaf de overloop is een royale 3e en 4e slaapkamer bereikbaar. Ook deze slaapkamers hebben een lichte en ruime uitstraling door het hoge plafond en de vele raampartijen. Vanaf hier heeft u door de raampartijen een panoramisch uitzicht over de woonwijk. Op de 2e verdieping ligt een doorlopende plavuizen vloer. Aan het woonhuis staat een royale stenen garage van circa 20 m², welke is voorzien van water en elektra. De cv-installatie is hier tevens geïnstalleerd. De oprit voor de garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zowel de voor- als achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Het resultaat is een onderhoudsvrije tuin waar u zomerdag heerlijk kunt genieten van de zon, elkaar en de jacuzzi. Door de ruimte ervaart u een gevoel van vrije ligging in uw eigen achtertuin. Bijzonderheden: Royaal vrijstaand woonhuis met garage Ruim bemeten achtertuin met veel privacy Speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving Centrale ligging ten opzichte van winkels, NS station, scholen en sportvoorzieningen Binnendeuren aangepast in 2018 Rolluik woonkamer geplaatst in 2018 Voor en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020 Keuken gerenoveerd in 2020 De pui in de achtergevel is vernieuwd (harmonica) in de zomer van 2021 Elke slaapkamer heeft een hor. Hor is geplaatst in 2023 Omvormer en 22 zonnepanelen geplaatst in 2022 Airco unit geplaatst in juni 2023 WTW installatie vernieuwd in juni 2021 Cv-installatie merk Intergas uit 2003 De woning is buitenom geschilderd in 2024 Veilig wonen keurmerk Woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd Energielabel A (label is uitgebracht alvorens de zonnepanelen zijn geplaatst) Inhoud circa 592 m³. Woonoppervlakte circa 153 m². De woning staat op circa 244 m². Kortom een heerlijk woonhuis met veel woongenot welke u zeker gezien moet hebben. Bel Kim Boontjes voor een afspraak en bekijk en ervaar deze woning zelf van binnen!