Saffier 591761 VG Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

Ruime hoekwoning met grote oprit, inpandige garage, moderne afwerking en tuin op het (ZW) Aan de Saffier 59 bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen op een fraaie kavel van 266 m². De woning biedt een comfortabele en energiezuinige woonomgeving en is onder andere voorzien van een moderne keuken (2022), 9 zonnepanelen (2024) en drie ruime slaapkamers. Ook de ligging is ideaal te noemen. De woning ligt in een kindvriendelijke, doodlopende straat. Op korte afstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en het NS-station dichtbij gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en extra wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Het toilet is strak betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote erker aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser en koelkast. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage direct bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte stookruimte. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor zijn ze ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. In de stookruimte bevinden zich de cv-installatie, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai ingericht met een ruim terras voorzien van een zonnescherm, sfeervolle beplanting en kleurrijke bloemborders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit, perfect geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Bijzonderheden - 9 zonnepanelen 2024 (420wp) - Keuken is vernieuwd in 2022 - Schilderwerk buitenom 2025 - Cv-ketel 2020 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Ruime oprit voor meerdere auto’s