Veerweg 71761 JM Anna PaulownaOostpolder

Laat je betoveren door de nostalgie van deze prachtige verbouwde stolpboerderij aan de Veerweg 7, gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Anna Paulowna. Deze woonboerderij is uniek in zijn soort en biedt een exclusieve combinatie van landelijk wonen en hedendaags comfort. Met een woonoppervlak van maar liefst 277 m2, verdeeld over 6 kamers, biedt het huis ruimte en vrijheid voor jouw gezin en wellicht zelfs bedrijf of hobbies. De woning is gelegen in de ontspannen landelijke omgeving van Anna Paulowna op korte afstand van het centrum, maar toch zeer vrij gelegen. Omringd door de bollenvelden van Breezand, biedt dit buitengebied een adembenemend uitzicht en een serene leefomgeving waar je tot rust kunt komen. De rust en stilte worden alleen onderbroken door het gezang van vogels, waardoor deze locatie een ware oase van rust vormt. Met een perceel van ruim 2.700 m² heb je genoeg ruimte om de woning heen om elk moment van de dag wel een plek van zonneschijn of schaduw op te vangen en de kinderen of huisdieren onbezorgd buiten te laten spelen. Bij het binnenstappen van de woning word je verwelkomd door een mooie grote hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De belangrijkste is wellicht de grote living met moderne open keuken waar jouw culinaire avonturen kunnen beginnen. Deze ruimte vloeit over in een sfeervolle woonkamer waar je kunt ontspannen en genieten van gezellige avonden met jouw gezin. Door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren heb je hier een mooi uitzicht over de grote tuin rondom. De begane grond beschikt verder ook over 4 slaapkamers (waarvan 3 met een eigen wastafel) elk met een unieke sfeer en karakter dankzij de authentieke details van de boerderij gecombineerd met een modern afwerkingsniveau. De woning heeft ook twee badkamers met hoogwaardige voorzieningen. De hoofdbadkamer heeft een wastafel en doorloopdouche en een toilet met fonteintje. De 2e badkamer is een heuse wellness-ruimte met toilet, wastafel, douche en zelfs een sauna waar je kunt ontspannen en ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. De oude stal met dars is omgebouwd tot een mooi binnenterras, van elkaar gescheiden door een moderne glazen pui zodat met de deuren van de dars open er wel veel licht naar binnen komt, maar niet de buitentemperatuur. Vanuit deze stal is ook de trap naar de grote open verdieping waar het oorspronkelijke vierkant en de houten gebinten van de dakconstructie nog goed zichtbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning grenst een aangebouwde garage, waarvan een groot deel voorzien is van faciliteiten voor kantoor-/werkruimte of extra woonruimte. Aan de achterzijde is ruimte voor opslag en schuur met diverse mogelijkheden, mede door de bergvliering boven de garage.. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900, maar diverse keren verbouwd waarbij de laatste jaren veel aandacht is besteed aan diverse modernisering van o.a. keuken, badkamer en wellness. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel , wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel huis. Ben je op zoek naar een uniek huis met een sfeer van weleer en het comfort van nu met volop ruimte en mogelijkheden? Lijkt het je fantastisch om elke dag wakker te worden omringd door de natuur? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en beleef zelf de charme en het comfort van deze prachtige verbouwde boerderij. Neem vandaag nog contact op en maak van dit huis jouw droomhuis. Bijzonderheden: - Landelijke locatie in het buitengebied - In totaal 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers - Gebouwd in 1900, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken - Energielabel C - Deels rieten dak - openslaande deuren woonkamer 2023 - Intergas HRE CV.-ketel 2023 voor de woning - extra CV-ketel voor slaapkamer en badkamer Remeha Avanta 2007 - Bestemming: Wonen