Vossenstaart 921761 VP Anna PaulownaElshof Zuid

Deze geweldige jaren ’30 woning combineert de karakteristieke uitstraling van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Hoewel de woning in 2022 is gebouwd, ademt alles de charmante sfeer van de geliefde jaren ’30 bouwstijl. Denk aan de statige architectuur, de fraaie kleurencombinatie van witte gevels met diepgrijze kozijnen en de stijlvolle detaillering die deze woning direct een warme en luxe uitstraling geeft. Gelegen in een prachtige, geheel nieuwe en ruim opgezette woonwijk vormt dit huis een perfecte plek voor wie modern wil wonen met een knipoog naar het verleden. Met een inhoud van 445 m³, een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 136 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de uitbouw en de rechte verdiepingswanden voelt het huis extra groot en praktisch in gebruik. De volledige constructie van begane grond, eerste en tweede verdieping is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis en uitstekend wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en lage energielasten gegarandeerd zijn. De warmtepompinstallatie uit 2022, de veertien zonnepanelen in eigendom en de vloerverwarming over de gehele begane grond onderstrepen het toekomstbestendige karakter. Via de entree met trapopgang en moderne toiletruimte betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keukenopstelling uit 2022, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De stijlvolle stalen look binnendeur naar de woonkamer versterkt de luxe afwerking. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren en zijramen met landelijke roedeverdeling, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer die volledig past bij de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde, volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. De gehele woning is luxe en instapklaar afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Ook het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, waardoor het onderhoud voorlopig minimaal is. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en veel groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang met loopdeur is de tuin ook achterom bereikbaar. De ligging van deze woning is onovertroffen. Anna Paulowna is een levendig en kindvriendelijk dorp, rijk aan voorzieningen, sportverenigingen en natuur. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en voor schoolgaande kinderen zijn basisschool, middelbare school en het station binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de duinen of op het strand, en biedt de ligging ten opzichte van steden als Schagen en Alkmaar veel gemak. Amsterdam ligt op slechts vijftig minuten rijden. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam en klaar voor de toekomst: een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een plek waar alles klopt.