Kromkampen 129468 HJ AnnenAnnen

Ruime uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage, energielabel A en zonnige vrije tuin. Aan de rand van een rustige en groene woonwijk staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde geschakelde garage, eigen oprit en een zonnige, vrije achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor u hier in alle rust kunt wonen, terwijl voorzieningen en natuur binnen handbereik zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de ruime achtertuin. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Indeling: Begane grond Entree/hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met eikenhouten vloerdelen, vaste kast en en suite deuren naar de uitgebouwde halfopen woonkeuken (ca. 22 m²). De keuken is voorzien van plavuizen en vloerverwarming, een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De uitbouw beschikt over een fraaie lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met plavuizen, wasmachineaansluiting en de in 2025 geplaatste Remeha HR-combiketel. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met buitendeur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een kunststof dakraam. Tweede verdieping Overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: -Energielabel A. -12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. -Remeha HR-combiketel uit 2025. -Uitgebouwde woon-/leefkeuken van circa 22 m². -Vier slaapkamers. -Geschakelde garage. -Zonnige, vrije achtertuin met achterom. -Gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Annen is een levendig en gastvrij brinkdorp, gelegen op de Hondsrug in het noorden van Drenthe. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, winkels, restaurants, een basisschool, bibliotheek, sporthal, openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en medische voorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysiotherapie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen N34, waarmee Groningen, Assen en Emmen snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Annen over goede busverbindingen. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo door het Nationaal Park Drentsche Aa, het Balloërveld, de Gasterse Duinen en de Breevenen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met goede voorzieningen.