Molenakkers 189468 BM AnnenAnnen

Centraal in het gezellige dorp Annen, aan een groen grasveldje gelegen, staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met ruime oprit, vrijstaande stenen schuur en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. ???????De tuin beschikt over een aangebouwde overkapping en een sfeervol rietgedekt prieeltje, waardoor u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en staat op een perceel van maar liefst 363 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen, de bibliotheek en het openluchtzwembad liggen binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens een praktische provisiekelder bereikbaar. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een laminaatvloer, strak vernieuwd stucwerk en dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne woonkeuken (ca. 12 m²) beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming, eveneens tuindeuren naar de tuin en grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats van de Nefit HR-combiketel en een tuindeur. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot het balkon. De nette badkamer (2005) is compleet uitgevoerd met ligbad, ruime douchehoek, dubbel wastafelmeubel, vernieuwd toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop en een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, twee dakramen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -Energielabel C; -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -13 zonnepanelen; -Moderne keuken vernieuwd in 2017; -Nefit HR-combiketel uit 2017; -Moderne meterkast met 3-fasenaansluiting; -Ruime oprit en vrijstaande stenen schuur; -Fraaie overkapping aan de woning; -Diepe achtertuin op het zuidwesten met sfeervol riet gedekt prieeltje; -Mooie ligging aan een brede straat met groenvoorziening. Annen is een levendig brinkdorp op de Hondsrug, centraal gelegen in de Kop van Drenthe en uitstekend bereikbaar via de N34 richting Groningen, Assen en Emmen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, basisscholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een openluchtzwembad. De natuurrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten bereikt u prachtige natuurgebieden zoals het Balloërveld, de Gasterse Duinen, de Breevenen en het stroomdal van de Drentsche Aa.