Talingweg 1-A7331 EM ApeldoornVogelkwartier

Zoek je een instapklaar, uitstekend onderhouden appartement met energielabel A, een heerlijk dakterras én balkon op een supercentrale, maar rustige locatie? Deze sfeervolle 3-kamer maisonnettewoning heeft het allemaal! Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en solide gebouwd complex (1989). Dankzij de volledige isolatie (dak, muur, vloer), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing én eigen zonnepanelen geniet je hier van optimaal wooncomfort met lage energielasten. Tel daar de perfecte ligging ten opzichte van het centrum, het station en de uitvalswegen bij op, en je hebt je droomwoning gevonden! INDELING Eerste woonlaag (woonverdieping): Entree, ontvangsthal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend wandcloset. De lichte, sfeervolle woonkamer biedt een fraai uitzicht en geeft direct toegang tot het riante balkon – een heerlijke plek om te ontspannen. Ook is vanuit de woonkamer het tweede balkon te bereiken. De open, hoekopgestelde keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping ademt een prettige, lichte sfeer. Tweede woonlaag (slaapverdieping): Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers die naar eigen wens zijn in te richten als master bedroom, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is modern, volledig betegeld en compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een praktisch tweede wandcloset. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: - Uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette op een hoeklocatie; - Solide bouw (1989) met betonnen vloeren; - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en dubbel glas); - Riant dakterras en fijn balkon met vrij uitzicht; - Voorzien van zonnepanelen en lage energielasten. De zonnepanelen blijven eigendom van de VvE. De koper krijgt hiervoor een gebruikersovereenkomst aangeboden; - Duurzaam en toekomstbestendig met Energielabel A; - Ideale, centrale maar rustige ligging op loop-/fietsafstand van het centrum en het NS-station; - Goede bereikbaarheid van de belangrijkste uitvalswegen; Kortom: Een fantastische en energiezuinige woning die absoluut een bezichtiging waard is! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en het licht. - Koper is verplicht een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein te huren tegen een maandelijkse huurprijs van € 50,00 exclusief btw.