1e Wormenseweg 817331 DC ApeldoornBrummelhof

Let op: uniek object! Aan de rand van het centrum gelegen, instapklaar, modern en toch karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een bijzonder royaal perceel van maar liefst 551m² ! De woning is in 2021 van binnen volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere een luxe keuken, luxe badkamer en hoogwaardige vloer- en wandafwerking. Dankzij de badkamer op de begane grond en de serre, die eenvoudig als slaapkamer kan worden ingericht, is de woning tevens levensloopbestendig te bewonen. Bovendien biedt de royale kavel volop mogelijkheden voor een uitbouw, een thuiswerkruimte of het realiseren van een bijgebouw (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving). Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m². Perceeloppervlakte: 551 m². Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer, welke is voorzien van een karakteristieke erker met veel lichtinval. De luxe keuken beschikt over een groot werkblad, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de kelder. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, welke multifunctioneel kan worden gebruikt. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer, tuinkamer of extra zitkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, afgewerkt met hoge witte plinten en strak gestucte wanden. Op de begane grond bevindt zich tevens de luxe badkamer, voorzien van een toilet, een zeer ruime dubbele inloop(regen)douche en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de voor- en achterzijde zeer ruim zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar een praktische en royale bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak (dakterras). De derde slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en beschikt tevens over de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: de tuin is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd. Het beschikt over meerdere terrassen, een groot gazon en volop privacy. Een absoluut hoogtepunt is de unieke, sfeervolle zitkuil, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten rondom een vuurkorf. Dankzij het royale perceel van maar liefst 551 m² zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekjes te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De royale kavel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een uitbouw, een thuiswerkruimte of het realiseren van een bijgebouw (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving). Bouwjaar woning: 1914. De woning is grotendeels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en volledig van dubbele beglazing (m.u.v. één badkamerraam en één slaapkamerraam). Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel van Remeha. Alle voorzieningen zijn nabij gelegen zoals het NS-station, het centrum van Apeldoorn met diverse winkels, horeca, scholen en uitvalswegen.