Amsivarilaan 117312 HS ApeldoornOrden

Ontdek verrassend veel ruimte en comfort aan de Amsivarilaan 11 in Apeldoorn West! Op loopafstand van de bosrand vind je achter de gevel van deze charmante tussenwoning een bijzonder ruime woning met een royale uitbouw. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel, een complete keuken, een praktische werkkamer op de begane grond en een heerlijke tuin op het noordwesten met vrij uitzicht. Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een prachtige, moderne badkamer uit 2022 biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Stap binnen in een ruime en uitnodigende hal, compleet met een praktische kelderkast, berging en toiletruimte. Vanaf hier bereik je de royale woonkamer, het hart van de woning. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een indrukwekkend lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen laten zonlicht binnenstromen en bieden uitzicht op de tuin. De houtkachel voegt niet alleen warmte toe, maar ook een knusse sfeer voor gezellige avonden. De moderne hoekkeuken nodigt uit tot koken én samenzijn. Dankzij het open ontwerp blijf je in contact met de rest van het woongedeelte, terwijl je in de eethoek bij het raam geniet van het groen buiten. Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte, helemaal naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een prachtige, moderne badkamer uit 2022. De ruime badkamer is slim ingedeeld, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separaat toilet. De volledige eerste verdieping is in 2021 onder meer voorzien van een geïsoleerd en gestuct plafond. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, zodat je direct volop opbergruimte hebt. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is de witgoedaansluiting geplaatst en hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden: ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om door middel van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde nóg meer ruimte te creëren. Tuin De diepe tuin ligt op het zonnige noordwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, groenblijvende beplanting en een verzorgd gazon. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en via de eigen achterom is de tuin ook makkelijk toegankelijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven! Bijzonderheden - alle kozijnen zijn van kunststof, met uitzondering van het kozijn van de uitbouw - badkamer uit 2022 - voorzien van HR++ glas - ruime uitbouw aan achterzijde - veel licht en groen - energielabel D, geldig t/m 24-06-2031 (oud label; er heeft verduurzaming plaatsgevonden aan de woning). Locatie De woning ligt aan de westkant van Apeldoorn in de gezellige en veelzijdige woonwijk Orden. Op korte afstand vind je een modern winkelcentrum en de bossen liggen al op vijf minuten fietsen. Het bruisende stadscentrum is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. De wijk zelf kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod. Een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van zowel rust als reuring. Op loopafstand zijn onder meer te vinden: sportvelden, sportcentrum, tennisbaan, zwembad, scoutingclubs, kinderopvang en lagere scholen, uitgestrekte bossen en het mooie park Berg en Bos, waar vaak iets leuks te doen is en waar de Apenheul gevestigd is. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.