Aquamarijnstraat 577314 HX ApeldoornSprengenbos

Dit vrijstaande woonhuis uit 1931 valt op door de charmante uitstraling met mooie karakteristieke elementen. Een huis om verliefd op te worden op een fijne ligging! De woning is gelegen in de geliefde buurt Apeldoorn-West, in een rustige straat (zijstraat Jachtlaan). Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd, gestukt en geschilderd (binnen en buiten), maar het heeft het karakter van de jaren ’30 behouden met nog authentieke details, zoals: glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een erker en een granitovloer in de hal. De woning heeft daarnaast een zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne overkapping voor loungebanken, een grote tuintafel voor acht personen en een schuur voor fietsen en stellingkasten met veel opbergruimte. De auto(s) kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, maar er zijn ook voldoende vrije parkeerplaatsen in de straat. Het huis ligt op loopafstand van de bossen (Kroondomein / Veluwe), Paleis 't Loo, het Paleispark, maar ook van het centrum, de schouwburg, bioscopen en andere openbare voorzieningen. Daarnaast liggen er sportvelden en diverse scholen op loopafstand of korte fietsafstand. Omschrijving Bij binnenkomst valt gelijk de entree op met de mooie, originele granitovloer die in 2022 nog gepolijst is. In de hal bevinden zich een apart, modern toilet en de trap naar beneden voor de kelder waar veel ruimte voor opslag is. De woonkamer ademt veel sfeer en licht uit met de grote raampartijen en de erker met de glas-in-lood ramen. De gezellige open keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een houten aanrechtblad. De serre met openslaande deuren naar de tuin biedt een fijne plek om een boek te lezen of muziek te maken. De bijkeuken heeft ruimte voor een wasmachine/droger, een voorraadkast, een extra grote koelkast en een achter entree. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een royaal balkon. De badkamer heeft een grote natuurstenen wasbak, een inloopdouche met regendouche, een (klein) ligbad en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er een vlizotrap met toegang tot de zolder. Hier is nog veel ruimte om diverse spullen op te bergen. De tuin is in 2023 aangelegd waar de huidige bewoners bewust bezig zijn geweest met biodiversiteit. Zo laten zij de paardenbloemen in het gras staan voor de bijen, is er recent weer een zadenmengsel in de border gezaaid voor alles dat vliegt, is er in de voortuin een mooie mix van inheemse planten én wordt er op twee punten regenwater opgevangen om daarmee de bloemen en het gras te besproeien. Kortom: een bijzonder stijlvolle jaren '30 woning met diepe tuin waar je zo in kunt! Vraagprijs: € 695.000,- Aanvaarding: in overleg Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 322 m². Bouwjaar: 1931.