Balmerstraat 427316 JW ApeldoornKerschoten

Wonen zonder zorgen aan de Balmerstraat 42 in Apeldoorn. Op zoek naar dat ene huis waar je zó in kunt trekken? Welkom aan de Balmerstraat 42 in het gezellige, groene Apeldoorn! Deze tussenwoning heeft alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: modern afgewerkt, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Helemaal af – instapklaar wonen! Hier hoef je écht niets meer te klussen. Het huis is in de afgelopen jaren helemaal onder handen genomen. Denk: kunststof kozijnen (dus onderhoudsvrij!), volledige isolatie voor een behaaglijke temperatuur én lagere energierekening, zonnepanelen op het dak en overal glasvezel voor razendsnel internet. Dit is modern wonen met een dikke vette plus. Ruimte om te leven Binnen stap je een lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Centraal vind je een gashaard, perfect voor knusse avonden samen. Aan de achterzijde is er een verrassend ruime, moderne serre mét heather (ter overname) – dus ook ’s ochtends vroeg of op frisse avonden zit je hier heerlijk comfortabel. Zie je jezelf al zitten met een cappuccino of juist met vrienden aan de borrel? De keuken is lekker licht en praktisch en biedt genoeg plek om samen te koken. Alles binnen handbereik én ruimte voor een grote eettafel. Upstairs wachten een nette badkamer en meerdere slaapkamers (4 of 3 met een werkkamer), ideaal voor jonge gezinnen of als hobby-/thuiswerkruimte voor starters. Kindvriendelijke buurt vol groen De wijk Kerschoten staat bekend als een echte gezinswijk, vol rust en toch dichtbij het bruisende hart van Apeldoorn. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en volop speelplekken – en met de fiets ben je zo in het centrum of op het station. Parkeren doe je voor de deur. Duurzaam & toekomstbestendig Zonnepanelen, kunststof kozijnen, volledige isolatie... Kosten besparen en duurzaam wonen? Hier hoef je daar niet meer over na te denken. Dit huis is helemaal ingericht op de toekomst en biedt comfort en luxe, elke dag opnieuw. Samengevat - Instapklaar, strak afgewerkt - Tussenwoning uit 1964, modern opgeknapt - Volledig geïsoleerd & kunststof kozijnen - Energielabel A (voorlopig, definitieve in aanvraag) - Zonnepanelen & glasvezel - Gashaard en moderne serre mét verwarming - Vloerverwarming bgg. - 4 slaapkamers en een vliering (bergruimte) - Dak (bitumen) geïsoleerd en vervangen in 2018 - Elektrische zonneschermen (voorzijde woning) - Populaire, rustige gezinswijk Kerschoten Zie jij jezelf hier al wonen? Bel Olivier voor een bezichtiging! Vraagprijs 409.000 euro k.k. aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobekast, deur met toegang tot de woonkamer, trap naar 1e verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met gashaard, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en 5-pits gaskookplaat en toegang tot de serre. De gehele begane grond (exclusief toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, wasmachineruimte, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met was meubel, toilet en inloopdouche. Overige verdiepingen Vlieringzolder.