Billitonlaan 207314 CP ApeldoornSprengenweg-Noord

Gelegen op een absolute toplocatie in de beschermde "Indische Buurt” ligt deze karakteristieke villa met vrijstaande stenen garage, oprit te bereiken via de achtergelegen Maduralaan en een zonnige royale tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 417m². De Billitonlaan is zonder twijfel een van de mooiste lanen van Apeldoorn, gelegen in de geliefde "Indische Buurt”. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar groene uitstraling, statige woningen en rustige sfeer, terwijl het centrum van Apeldoorn toch op loopafstand ligt. Verder treft u op loopafstand van de woning diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een gezondheidscentrum en diverse speciaalzaken. Voor cultuurliefhebbers ligt Schouwburg Orpheus praktisch om de hoek, en ook het prachtige Paleis Het Loo met zijn indrukwekkende tuinen en het aangrenzende Kroondomein ligt op nog geen anderhalve kilometer afstand van de woning. De woning beschikt nog over veel authentieke details, zoals: glas-in-loodramen, fraai tegelwerk in de hal en paneeldeuren, maar zal op diverse punten gemoderniseerd/geïsoleerd dienen te worden. Hierdoor heeft u een unieke kans om op een perfecte locatie uw droomwoning te creëren! In 2022 zijn de goten nog rondom vernieuwd en de HR cv-ketel is in 2018 vervangen. Gebruiksoppervlakte wonen: 175m². Indeling Begane grond: entree, hal met nog fraaie originele tegelvloer, garderobehoek, meterkast en toegang tot de proviandkelder, toilet met fonteintje, royale en lichte living van maar liefst 10 meter lang met erker, sfeervolle gaskachel, glas-in-loodramen en en-suite deuren naar de serre, serre met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudige dichte keuken met originele buffetkast, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en achterentree. 1e verdieping: overloop met nog fraaie glas-in-loodramen, 4 slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste kast, de 2 kamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras. De kleine slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is te bereiken via de 2 grotere slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche (in bad), wastafel en 2de toilet. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, momenteel ingericht als twee royale bergingen en een vijfde (slaap)kamer. Na een verbouwing biedt deze etage eenvoudig de mogelijkheid om drie volwaardige (slaap)kamers te realiseren. De villa ligt aan een rustig, pittoresk, gezellig laantje op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum. Het NS station en Paleis Het Loo liggen op een kwartiertje lopen. De combinatie van rust, natuur, cultuur en de centrale ligging maakt de Billitonlaan tot een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een van de mooiste delen van Apeldoorn. Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.