Bovist 207324 CJ ApeldoornZuidbroek - Mozaïek & Rooster

Ruime en energiezuinige hoekwoning in Zuidbroek! Dit is je kans! In de groene, kindvriendelijke en geliefde wijk Zuidbroek staat deze luxe, instapklare en volledig geïsoleerde hoekwoning met vrij uitzicht. De riante uitbouw (erker) biedt zowel op de begane grond als ook de eerste verdieping verrassend veel ruimte en comfort. De modern aangelegde ruime tuin ligt op het heerlijke zonnige zuiden. De woning is op alle verdiepingen voorzien van aansluitingen voor bekabeld internet. Verwarming gaat via het voordelige en onderhoudsvrije warmtenet (stadsverwarming). Op loopafstand zijn er diverse winkelcentrums, basisscholen, speeltuinen, sportvelden en natuurlijk het prachtige park Zuidbroek en de Vellertheuvel. Indeling Begane grond Deze gezinswoning heeft alles wat het wonen comfortabel en prettig maakt. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd het huis is. De hal, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, leidt je naar de ruime en lichte woonkamer ofwel via de trap naar de bovenverdiepingen. Opvallend is ook de extra grote toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. De keuken is modern en compleet voorzien van de meest luxe inbouwapparatuur van Bosch zoals een combi oven, koel/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser en inbouw afzuiger en heeft voldoende werkruimte en kastruimte. Een plek waar koken een plezier is, of je nu een driegangenmenu maakt of een snelle maaltijd voor het gezin. De woonkamer is erg ruim vanwege de erker en heerlijk licht door de ramen aan de achterzijde en zijkant van de woning. Deze ruimte is royaal en kan daardoor op verschillende manieren worden ingedeeld. Dankzij de open indeling met de keuken blijf je altijd in verbinding met anderen, of je nu de kinderen in de gaten wilt houden of met vrienden aan tafel zit. Vanuit de woonkamer is de heerlijk zonnige tuin te bereiken. Eerste verdieping Opvalt is de mooie lichte laminaat vloer welke over de gehele verdieping is gelegd. Er zijn op deze verdieping 3 kamers waarvan 1 extra groot vanwege de aangebouwde erker welke is voorzien van een wandcontact voor bekabeld internet. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine en modern zwevend toilet. De spiegel boven de wastafel heeft handige verlichting. Tweede verdieping De goed verlichte trap leidt naar de zolderruimte waar de aansluiting is voor de wasmachine. Bovenaan de trap is tevens de toegangsdeur tot een grote L-vormige ruimte die dienst kan doen als slaap- of werkkamer. Deze kamer is voorzien van een luxe onderhoudsvrije dakkapel voorzien van een electrisch bedienbare geïntegreerd rolluik (in de nok gemonteerd). De ruimte is voorzien van een wandcontactaansluiting voor bekabeld internet. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, vormt een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een zomerse barbecue of een gezellige avondborrel met vrienden. De tuin is voorzien van 3 tuinlantaarns die zijn aangelegd op het stroomnet en geven in de avond gezellige sfeervolle verlichting. De tuin is van buitenaf te bereiken via een metalen toegangsdeur en er is ook een toegangsdeur waardoor je, als je zou willen, je auto op eigen terrein zou kunnen parkeren in plaats van op diverse openbaar toegankelijke parkeerplaatsen. Is het erg warm zomers? Dan kun je ook heerlijk koel in de schaduw zitten in de zijtuin aan de oostkant van de woning. Ook hier is voldoende ruimte om met de hele familie te zitten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 - Volledig geïsoleerd - Erg ruim - Energielabel A - Vrij uitzicht - Luxe keuken - Tuin op het zuiden met tuinverlichting - Instapklaar - Internet aansluitingen op elke verdieping - Gasloos (verwarming via het voordelige warmtenet) - Fijne ligging in de gewilde, jonge, kindvriendelijke wijk Zuidbroek - Basisscholen, winkels, sportclubs, parken èn snelweg binnen handbereik Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.