Verkocht onder voorbehoud

Burg. Roosmale Nepveulaan 157313 EX ApeldoornBerg en Bos

Kaart
  • 196 m²
  • 920 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerIn Berg & Bos gelegen, ruime, sfeervolle en comfortabele gezinsvilla!

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de villawijk Berg & Bos staat deze karakteristieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande gezinsvilla “De Veste”. De woning staat goed op de kavel, waardoor de hele dag van het buitenleven genoten kan worden. Binnen het huis vind je sfeer, ruimte én modern comfort. Perfect voor een gezin of stel dat graag stijlvol en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De villa is met gebruikmaking van de allerbeste materialen gebouwd in 1957 en is de laatste jaren op vele fronten gemoderniseerd t.a.v. isolatie, nieuw pannendak, sanitair en afwerking. Door de bijzondere verschijningsvorm en architectuur heeft de Gemeente Apeldoorn het geheel aangemerkt als gemeentelijk monument. Het perceel van 920 m² biedt volop speelmogelijkheden voor kinderen, terwijl je aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht. De woning beslaat op dit moment 240 m², waarvan bijna 200 m² woonoppervlakte en 40 m² overige inpandige ruimte. De tuin is prachtig aangelegd, meerdere terrassen én een verwarmd (compact) zwembad v.v. filterinstallatie ideaal voor zonnige dagen met het gezin of de weekenden met de kleinkinderen. De ruime oprit heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de garage biedt plaats aan een auto of andere hobby’s. INDELING Begane grond: via de stijlvolle entree met indrukwekkende raampartij stap je binnen in een huis vol mogelijkheden. De speelse trap leidt naar de kelder en naar de eerste verdieping. De royale living is heerlijk licht en sfeervol, met open haard, een lichte massief eiken vloer met brede planken, op maat gemaakte boekenkasten en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden — een fijne plek voor gezellige etentjes en lange zomeravonden. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime werk- of slaapkamer (ca. 16 m²), ideaal als thuiswerkplek, televisiekamer of speelkamer. De inpandige garage biedt veel extra mogelijkheden en is eventueel ook relatief eenvoudig bij de woning te trekken. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Twee kamers hebben toegang tot een zonnig, half inpandig balkon. Op de overloop is een apart toilet aanwezig. De luxe moderne badkamer v.v. fraai vrijstaand design ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de grote geheel betimmerde bergzolder die zich over de gehele woning uitstrekt van in totaal circa 60 m² , welke is voorzien van 2 inloopkasten en veel bergruimten. Deze gezinsvilla combineert karakter, luxe, ruimte en een fantastische ligging met vele voorzieningen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.505
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN S 977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

10.949x

Bekeken

146x

Bewaard

28-11-2025

Op Funda

Buurt

Berg en Bos

Apeldoorn
Inwoners
2.070
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.268

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.