Burglaan 457314 BK ApeldoornSpainkbos

Zoek je een karakteristieke villa met charme, ruimte en sfeer? Dan mag je deze prachtige woning aan de Burglaan 45 in de geliefde Indische Buurt van Apeldoorn zeker niet missen! Dit vrijstaande herenhuis uit 1901 heeft de grandeur van vroeger, gecombineerd met een fijne woonkwaliteit van nu. De karakteristieke elementen – zoals de serres, het fraaie metselwerk, de paneeldeuren en de ornamentenplafonds – zijn bewaard gebleven. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Indeling Begane grond Via de statige entree kom je binnen in de hal met de originele granito vloer, het vernieuwde toilet en de trapopgang. Links bevindt zich een praktische kantoorruimte met meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft hoge ornamentenplafonds en een massief eiken visgraat parketvloer die doorloopt over de gehele begane grond – dus ook in de serres en de woonkeuken. Aan de voorzijde ligt een lichte serre, aan de achterzijde een tweede serre met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zo is er veel licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkeuken is royaal en sfeervol, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om samen met familie en vrienden te genieten, met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische voorraadkast én de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van originele paneeldeuren en hoge plafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een eigen balkon. De verdieping biedt verder een badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze vliering strekt zich uit over de volledige woning en biedt volop bergruimte. Op deze etage tref je ook de cv-ketelopstelling. Buiten De voortuin is sfeervol aangelegd en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. De omsloten tuin, gelegen op het zuid-westen, biedt volop privacy en een fijne buitenruimte die direct grenst aan de woning. Locatie De Burglaan ligt midden in de gewilde Indische Buurt, een beschermd stadsgezicht dat bekend staat om zijn karakteristieke woningen met serres, balkons en ornamenten. De buurt ademt historie en sfeer, en ligt op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, theaters, bioscoop, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de bossen van Paleis Het Loo en Hoog Soeren liggen op fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.