Curiestraat 357316 LL ApeldoornKerschoten

Ruime twee-onder-een-kapwoning met kantoor, royale tuin en prachtig vrij uitzicht! In de groene en rustige wijk Kerschoten staat dit helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage/kantoorruimte, ruime tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over de bomenrand bij de sportvelden van Robur et Velocitas. De Curiestraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van comfortabel wonen op een fijne, centrale locatie. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Kerschoten, winkelcentrum Anklaar, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de A50. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien het Kroondomein, de paleistuinen van Paleis Het Loo en het stadscentrum van Apeldoorn. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast kom je in de lichte L-vormige woonkamer met rookkanaal voor een open haard. De woonkamer biedt volop leefruimte en heeft een open verbinding met de inbouwkeuken (2002), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast en combi-magnetron (2023). De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, en heeft een plavuizen vloer. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met airconditioning, Velux dakraam met elektrisch rolluik en inbouwkasten. Op de overloop is een grote inloopbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger — praktisch en netjes weggewerkt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een gazon, sierborders, twee zonneterrassen, een waterornament en een ruime houten schuur. Dankzij de ligging aan een garageplein met lage bebouwing is er geen inkijk van achterburen en geniet je hier van optimale privacy en rust. Extra informatie * Goed onderhouden woning * Energiezuinig dankzij vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas * Airconditioning in drie slaapkamers * Screens aanwezig * Laag energieverbruik * Multifunctionele garage/kantoorruimte (ca. 20 m²) * Gelegen in 30 km-zone met veel groen en speelruimte voor kinderen Kortom Een moderne, royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte, ruime tuin en vrij uitzicht, gelegen in een rustige straat in het gewilde Kerschoten. Dicht bij alle voorzieningen, uitvalswegen en natuur, en ideaal voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. Curiestraat 35 biedt ruimte, rust én comfort — een heerlijke plek om thuis te komen! Kom kijken met onze Makelaarsland Agent Frank Huibers.