De Ruyterstraat 847311 HT ApeldoornBinnenstad

Wonen in het centrum van Apeldoorn op loopafstand van alle voorzieningen, met een tuin alsof je in een buitenwijk woont? Dat kan in deze volledig gemoderniseerde, karakteristieke vrijstaande woning met een zonnige, diepe tuin van ruim 15 meter, een garage met bergzolder, een stenen schuur die zich uitstekend leent voor een hobbyruimte of thuiskantoor, een overkapping én een oprit voor drie auto's inclusief laadpunt – alles in een rustig straatje op loopafstand van winkels, horeca en het station. De woning (bouwjaar 1926) is vanaf 2019 grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij keuken, badkamer en vloeren volledig zijn vernieuwd en de woning is voorzien van isolatie en duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen. Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, originele raamdetails en hoge plafonds zijn behouden, terwijl de woning tegelijk is voorbereid op de toekomst. Opvallend: deze woning heeft energielabel C – bijzonder gunstig voor een vrijstaande woning uit de jaren ’20. Dankzij vloerisolatie, dak- en muurisolatie, HR++ glas en de zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond: Entree met stijlvolle tegelvloer, garderobekast en toegang tot de kelder. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met hoog plafond en PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Open keuken met luxe apparatuur, waaronder een dubbele oven, 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Grohe heetwaterkraan. De openslaande deuren naar het terras creëren een vloeiende overgang van de keuken naar buiten, ideaal voor het genieten van de zon. Aansluitend de bijkeuken met achterentree, moderne toiletruimte, wasruimte en opstelling van de HR-combiketel (2019). Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is prettig ruim en beschikt over openslaande deuren naar een plat dak. De badkamer is modern en comfortabel, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De tuin is met zijn diepte en zonnige ligging met optimale privacy een absoluut pluspunt. Dankzij de sfeervolle overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar van het buitenleven, en de stenen schuur leent zich uitstekend voor een hobbyruimte of thuiskantoor. De woning is uitstekend onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2023 nog professioneel uitgevoerd. Het huis is instapklaar– je kunt hier direct genieten van het moderne comfort en de karakteristieke charme. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter én moderne luxe, midden in Apeldoorn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!