Deventerstraat 3507321 DD ApeldoornOsseveld-West

Zeer centraal gelegen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, vrijstaand woonhuis met een groot en multifunctioneel bijgebouw van circa 50 m². De woning beschikt tevens over een ruime oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een zonnige, fraai aangelegde tuin met kapschuur en veel privacy. Ook op het gebied van verduurzaming zijn mooie stappen gezet. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast is in 2023 een nieuwe, energiezuinige CW5 C.V.-ketel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een efficiënte warmtevoorziening. Gebruiksoppervlakte wonen: 115m². Bijgebouwen: 50m². Perceeloppervlakte: 341m². Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de kelder, ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, moderne open keuken voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, bargedeelte, airco voor koelen en verwarmen en toegang tot de tuin. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en achterentree. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer beschikt over airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De royale ouderslaapkamer biedt bovendien toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgevoerd met een douche, 2e toilet en wastafel. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over veel privacy en een grote vrijstaande houten kapschuur/veranda. Het bijgebouw beschikt over een kantoorruimte van ca. 20m² en garage van ca. 20m², in spouw gebouwd en voorzien van elektra, verwarming en een vliering. Tevens is er een stenen berging van ca. 10m². Ideaal voor praktijk/hobby aan huis! Bouwjaar 1920. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt sinds 2014 over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR cv-ketel uit 2023. Energielabel D. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, meerdere (basis)scholen, het Mheenpark, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de winkelcentra De Mheen en ’t Fort. Hiermee zijn zowel dagelijkse voorzieningen als het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen uitstekend bereikbaar. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.