Drapeniersdonk 1397326 AG ApeldoornMatendonk

Fraai gelegen royale eengezinswoning met veel woonruimte (141 m²) en aluminium veranda. Ligging aan rustige autoluwe straat aan groenstrook met vijverpartij. Het geheel is gelegen op een perceel van 163 m² met carport, laadpaal, vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en toilet (2023). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing. In 2023 zijn er 21 zonnepanelen gelegd. Dit alles resulteert in energielabel A+. De 2e etage is in 2022 uitgebouwd met 2 dakkapellen waardoor er een royale etage is ontstaan met 2 slaapkamers, een wasruimte en berging. INDELING Begane grond: Entree/hal: toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, half open keuken, schuifpui naar achtertuin, terras en overkapping. 1e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer (circa 18 m²) vrij eenvoudig te splitsen is in 2 kamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop, berging, wasruimte met aansluiting was apparatuur, 2 slaap/werkkamers en CV-opstelling. Kenmerken • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: circa 141 m² • Perceeloppervlakte: circa 163 m² • Hoofdkamer voorzien van Airco • Parkeermogelijkheid op eigen terrein voorzien van elektrische laadpaal • 5 slaapkamers (6e slaapkamer makkelijk te realiseren) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple glas • 21 zonnepanelen • Energielabel A+ • Groene, kindvriendelijke woonomgeving Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Winkelcentrum de Eglantier, het Matenpark en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 goed bereikbaar. Bent u op zoek naar een duurzame eengezinswoning op een prachtige locatie met veel groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele pluspunten die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg.