Eikepagelaan 287323 VA ApeldoornZuidbroek - Mozaïek & Rooster

Moderne, ruime 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de populaire wijk Zuidbroek Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Zuidbroek in Apeldoorn iets voor u! Met een ruime, fraai aangelegde tuin op het zuiden, een garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en rust zoeken. De woning is perfect afgewerkt en beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en biedt 179 m² woonoppervlakte op een kavel van 310 m². Zuidbroek is een wijk die breed is opgezet met oog voor ruimte, groen en water, waar wonen, werken en vrije tijd perfect met elkaar worden gecombineerd. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en is goed bereikbaar via de A50. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zich op loopafstand. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Een grote garderobe middels een kast met schuifdeuren. In de hal is er een deur die de garage met de woning verbindt. Zo is er een optie om deze ruimte bij de woning te betrekken. De vloer en het dak van de garage zijn geïsoleerd. Elektra en koud/warm water zijn aanwezig. Tevens is de garage voorzien van een PVC-vloer. Via de tuindeur in deze garage betreedt u de tuin en staat u direct onder de fijne overkapping. De tuingerichte, lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, die via de schuifpui te bereiken is. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bij de keuken is er plek voor de eettafel en bevindt zich tevens een ruime trapkast. Wilt u de woonkamer en de keuken van elkaar scheiden omdat er gezellig getafeld wordt, maar ook TV wordt gekeken? Dat kan door de mooie, grote schuifdeuren. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. 1e verdieping Een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en één van de twee heeft ook een Frans balkon. De moderne badkamer is licht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een meubel met een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart zwevend toilet met fonteintje. 2e verdieping Op deze verdieping is een ruime overloop met ruimte voor kasten. De aansluiting en de ruimte voor de wasmachine/droger bevinden zich achter een luxe schuifdeur. Vanuit de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een grote inloopkast, een rolluik en dakkapel. De andere slaapkamer beschikt over een Frans balkon. In de inloopkast betreedt u via een vlizotrap de vliering van 1.30 m hoog en 5,40 m diep en is er ruimte achter de schotten. Kortom, veel bergruimte op deze verdieping! Tuin De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u al in het vroege voorjaar snel buiten kunt zitten. Dankzij de leibomen en begroeiing heeft u volop privacy. De tuin is voorzien van borders, (speel) kunstgazon en diverse zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Het grote terras is deels voorzien van een overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van zomeravonden, en het andere deel heeft een elektrisch zonnescherm. Zo kunt u het gehele terras overdekken. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • 5 slaapkamers met veel lichtinval • Vliering (1,30 m hoog) • Ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Uitstekende bereikbaarheid via de A50 en nabij het centrum van Apeldoorn • Scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand • 10 zonnepanelen (2023) • Optimale isolatie, energielabel A (geldig tot 30-12-2030) Vraagprijs: € 769.500,-- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.