Fideliostraat 117323 CX ApeldoornAnklaar

Licht, ruimte en volop mogelijkheden. Ideaal gezinshuis op fijne locatie! Welkom aan de Fideliostraat 11! Deze ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en garage met elektrische deur biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, 15 zonnepanelen, een grote tuin met achterom en overkapping én veel lichtinval is dit een heerlijke gezinswoning. Daarnaast ook geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing. De woning ligt in de geliefde woonwijk Zevenhuizen: een gezellige buurt met het karakter van de jaren zeventig. In de directe omgeving vindt u scholen, sport- en recreatievoorzieningen en gezondheidscentra. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum Anklaar op korte afstand. Ook voor een fijne wandeling kunt u terecht in onder andere Park Zuidbroek. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de ring of op de A50 en A1 richting andere wijken en steden. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige doorzonbeleving. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch screen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De kachel zorgt voor extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de lichte keuken in dubbele opstelling. Vanuit de keuken is er via de aangebouwde serre toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met open trap naar de zolderverdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Ook de kleinste kamer is groot genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Het separate toilet biedt extra comfort en privacy. De badkamer is compact en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is dankzij de dakkapel een verrassend ruime en lichte verdieping. Op de voorzolder, verlicht door een dakraam, bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met vaste wastafel. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten en in een opbergkamer. Tuin De ruime tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Er is vrij uitzicht en een berging aanwezig. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Hoekwoning met 15 zonnepanelen • Energielabel B (geldig t/m 01-02-2034) • Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2021) • Perceeloppervlakte: 262 m² Vraagprijs: €450.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.