Gerard Doulaan 187312 RK ApeldoornOrden

Ruime gezinswoning met verrassende indeling, vier slaapkamers en een heerlijke ligging tegenover winkelcentrum Orden! Aan een rustige ventweg, met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel openbaar groen, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning onderscheidt zich door de praktische en speelse indeling, met een royale woonkeuken aan de achterzijde en een gezellige woonkamer aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over bijzonder ruime slaapkamers, een stenen berging en een zonnige achtertuin. De ligging is ideaal. Aan de overzijde bevindt zich winkelcentrum Orden met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook sportvelden, scholen en de uitgestrekte bossen van Apeldoorn liggen op korte loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de rustige, groene ventweg. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, een kenmerkend element van dit woningtype. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar de inbouwapparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd. Vanuit de hal leidt een karakteristieke bordestrap naar een tussenportaal waar zich het toilet en een praktische bergruimte bevinden. Vanuit hier is tevens de woonkeuken bereikbaar. Deze speelse indeling geeft de woning een verrassend karakter en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en koken. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie royale slaapkamers (oorspronkelijk vier kamers, waardoor de slaapkamers extra ruim zijn geworden) en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de Atag c.v.-ketel (2023). Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en veel praktische bergruimte. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Energielabel B; Spouwmuurisolatie; Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Atag c.v.-ketel uit 2023; Vier slaapkamers; Rustige ligging aan een ventweg met veel groen; Winkelcentrum Orden, sportvoorzieningen en de bossen op loopafstand. Tot slot De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor de volgende eigenaar. Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, beschikt deze woning over veel leefruimte, een praktische indeling en een fantastische locatie. Een huis dat met een nieuwe liefde weer helemaal kan uitgroeien tot een heerlijke gezinswoning. Overige informatie - de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule;