Goeman Borgesiusstraat 397331 RV ApeldoornStaatsliedenkwartier

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen op groene, rustige en kindvriendelijke locatie in Apeldoorn-Zuid. Tegenover de woning is een speeltuin gelegen en op fiets- en loopafstand is winkelcentrum Hart van Zuid gelegen. NS-Station Apeldoorn en het centrum zijn beiden op fietsafstand bereikbaar. De woning is voorzien van een zeer grote en zonnige achtertuin met achterom. INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot meterkast, vernieuwd/modern toilet, lichte (mede door het raam aan de zijkant) en ruime doorzon woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette lichte vloer, strakke wandafwerking en hoge plint afwerking. Een gezellige woonkamer met een praktische indeling voor een zit- en eethoek. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, deze is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de andere kant van de keuken is er voldoende ruimte voor een losstaande koelkast, wasmachine opstelling en nog wat werkblad ruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Het formaat van deze tuin is heerlijk en door het formaat ook heerlijk zonnig. De tuin is nieuw aangelegd en er is een ruime poort aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld iemand met een motor. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim/goed van formaat, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is nu thans in gebruik als vliering/opslag. De C.V.-ketel opstelling is hier aanwezig (Nefit, 2021, eigendom). Er is een dakraam aanwezig voor lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; - Royale en zonnige tuin met achterom; - Voorzien van 3 goede slaapkamers; - Voorzien van muurisolatie (EPS parels); - Voorzien van diverse zonweringen/rolluiken. Energielabel D, geldig tot en met 28-05-2034. Aanvaarding in overleg.