Grindberglaan 127313 HG ApeldoornBerg en Bos

Prachtige karakteristieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op royale kavel, goed onderhouden met behoud van de fraaie jaren '30 details met grote tuin, parkeerplaats en royale stenen garage met vliering. Gelegen in de groene en fraaie wijk Berg en Bos aan de Westzijde van Apeldoorn, met zowel de bossen als de ontsluitingswegen binnen handbereik. Ontworpen door architect Rodenburg uit Oldenbroek. De villa is met liefde aangepast aan de huidige tijd, zo zijn muren geïsoleerd, dubbel glas geplaatst en is het gehele dak vervangen en geïsoleerd. De prachtige kenmerken, zoals de glas-in-lood ramen, tegelvloeren in de entree en de hal alsook de klassieke parketvloer zijn behouden. In 2017 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt is, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond die volledig rolstoeltoegankelijk zijn. Indeling: Via de voordeur en de vestibule kom je in de imposante hal, met de garderobe en het toilet. De werkkamer ligt aan de zonnige voorzijde en is een heerlijke plek om thuis te werken. De gezellige L-vormige woonkamer is een zee van licht door de vele ramen. Een gashaard zorgt voor gezellige warmte. Om de hoek de eetkamer. Vanuit de woonkamer is het voorterras bereikbaar, een heerlijk zitje aan de zuidzijde van de woning. De keuken is nog origineel uit de jaren '30, aan de koper de uitdaging om hier een eigentijdse keuken van te maken. De kelders op stahoogte zorgen voor veel provisieruimte. De ingebouwde wijnkast is een verrassend detail. Ook op de begane grond, de slaapkamer met aangrenzende luxe rolstoeltoegankelijke badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, elektrische schuifdeuren, een sunshower en een aquaclean toilet voor extra comfort en gebruiksgemak. Bovendien bevindt zich boven deze ruimte een extra vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Door deze toevoeging is ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een ouder in huis te nemen een optie. Op de 1e etage de hal met het toilet en de toegang tot de loggia. Er zijn 4 mooi formaat slaapkamers op deze etage en een badkamer die voorzien is van een ligbad, stoom-douchecabine en een dubbel wasmeubel. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een vaste trap leidt naar de zolder etage. Hier is een kamer die prima geschikt is als waskamer en een zee van ruimte die nog ingevuld kan worden, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers. Daarnaast biedt deze etage de mogelijkheid om extra dakramen of dakkapellen te plaatsen, waardoor er nog meer lichtinval en extra leefruimte gecreëerd kan worden. De stenen garage is verrassend groot, ook door de grote zolder, en multifunctioneel te gebruiken. Hobbyruimte, een gastenverblijf; het is hier allemaal mogelijk. Daarnaast is er op de zolder nog een vliering voor extra opbergruimte en is de garage voorzien van een wastafel met stromend water en afvoer, wat de gebruiksmogelijkheden verder uitbreidt. De grote tuin ligt rondom het huis, waardoor er altijd een plekje in de zon maar ook een schaduwplek gevonden kan worden. Het parkeren kan op eigen terrein, maar ook in de laan met een gratis parkeervergunning. Heeft u interesse in deze imposante villa? Bel ons gauw voor een afspraak op 055-5555555 en wij leiden u graag rond en vertellen u alle details van deze woning. Aanvaarding in overleg.