Gruttersdreef 2107328 DP ApeldoornMatendreef

Bijzonder wonen in een bloemkoolwijk met geschiedenis! Welkom aan de Gruttersdreef 210 – een verrassend ruime geschakelde eengezinswoning, gelegen op een rustige, groene plek in de populaire wijk De Maten. Een buurt waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar nog kennen en je zó op de fiets zit richting station of binnenstad. En wist je dat deze wijk binnenkort het predicaat Beschermd Stadsgezicht krijgt? Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook in een stukje Apeldoornse architectuurgeschiedenis! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een moderne meterkast (2024, 3 fasen voorbereid, voorzien van kookgroep voor inductieplaat), een toilet en een bergkast met CV-opstelling (Nefit 2008). De lichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij grote raampartijen en beschikt over een praktische bergkast. De halfopen keuken in hoekopstelling is wat gedateerd, maar functioneel én recent voorzien van een nieuwe koelkast. Verder vind je hier een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verdieping: Op de verdieping tref je vier slaapkamers van goed formaat en een ruime inloopkast op de overloop. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet én een dakkoepel voor prettig daglicht. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, heeft een stenen berging en een achterom naar het openbare groen. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin op het westen – de perfecte plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie of een goed boek. Extra’s die tellen: * Gelegen in een wijk die binnenkort wordt aangewezen als Beschermd Stadsgezicht vanwege de unieke stedenbouwkundige opzet en experimentele architectuur uit de jaren ’70. * Voorzien van 10 zonnepanelen – goed voor je energierekening én het milieu. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde; houten kozijnen (deels dubbel glas) aan de achterzijde. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Nabij winkelcentrum De Maat, het Kanaal met park, sportmogelijkheden, scholen en de fietsersbrug naar het station en centrum. Bijzonder wonen met een verhaal De woning maakt deel uit van het zogenoemde "Versprongen woningen"-project, een vooruitstrevend woonconcept uit de jaren ’70 dat onderdeel was van het landelijke programma Experimentele Woningbouw. Dit project gaf bewoners meer vrijheid in woonindeling en -beleving, en resulteerde in een unieke, speelse wijkopzet met veel privacy en variatie in woonvormen. Je woont hier dus niet alleen in een huis, maar in een stukje Nederlandse wooncultuur. Samengevat: * Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers * Fijne tuin voor én achter * Rustige ligging in groene woonerfomgeving * Nabij winkels, centrum en station * Energiebewust met 10 zonnepanelen * Gelegen in toekomstig Beschermd Stadsgezicht Nieuwsgierig geworden? Gruttersdreef 210 is meer dan een woning — het is een fijne plek om thuis te komen in een buurt vol karakter. De eerste en enige eigenaar heeft hier met veel plezier 52 jaar gewoond! Maak snel een afspraak met Makelaarsland Agent Frank Huibers voor een bezichtiging en laat je verrassen!