Gruttersdreef 5317328 DW ApeldoornMatendreef

Een ruime hoekwoning met een inpandige berging, een parkeerplaats op eigen terrein gelegen op een prachtige, vrij gelegen kavel, zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Gruttersdreef 531! De kavel is maar liefst 275 m² en ligt heerlijk vrij. De tuin is fraai aangelegd en je woont hier vlakbij het Apeldoorns kanaal. Deze instapklare eengezinswoning heeft een speelse architectuur en biedt veel ruimte. De gehele woning is in 2021 gestuct. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo heeft de woning een warmtepomp, gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en is het energielabel A+++! En de kozijnen en gevels zijn op de begane grond en verdieping vervangen door kunststof. Door de woning heen: we komen binnen in de hal met garderobe. We lopen door naar de keuken. Dit is wat je noemt een woonkeuken; een gedeelte van de voormalige garage is bij de keuken aangetrokken waardoor er een echte woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is in L-vorm opgesteld, er is veel berg- en werkruimte en er is complete inbouwapparatuur. Er is een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim en speels door de vide. Er ligt een plavuizen vloer, er is een elektrische sfeerhaard en een vernieuwde kunststof pui met grote raampartijen. Er is een binnenhal met de meterkast, het toilet, bergruimte en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, lekker comfortabel. We nemen de trap naar de 1e verdieping. We komen boven op een ruime overloop met vide, die zich ook uitstekend leent voor een werkplek. Hier hangt ook een airco. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers met dakramen, bergruimte en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook de 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier kom je eerst op de overloop en er zijn nog 2 extra kamers. Eén kamer is voorzien van airco. En er is een 2e badkamer met een douche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Of je nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor hobby’s of een groot gezin hebt: deze woning is er helemaal klaar voor! Buiten: aan de voorzijde is er je eigen parkeerplaats met een laadpaal en er is een berging. In de berging is de warmtepomp opgesteld. Naast de woning is er ook nog veel ruimte. Hier is nog een houten berging en een heuse wellnessruimte met een jacuzzi! De achtertuin ligt op het zuiden en is met zorg aangelegd. Er is een royaal terras, een gazon, er zijn borders met een diversiteit aan bomen en planten. Je ervaart hier volop groen en veel privacy. Achterin de tuin is er een poort en staat een kleine veranda. Kortom; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op fiets-, c.q. loopafstand van winkelcentrum "De Maat" en "De Eglantier", openbaar groen, speeltuin, scholen, voortgezet- en basisonderwijs, alle benodigde sportaccommodaties, crèches en de kinderboerderij. Maar ook nabij het centrum van Apeldoorn, het NS-station. Met de auto zijn de A50 en A1 binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden. En je loopt vanaf de woning direct naar het fraaie Apeldoornse Kanaal; hier kun je heerlijk wandelen! Interesse gekregen in deze speelse en ruime hoekwoning op een ruime kavel? Bel snel voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging!