Gunninglaan 197314 NA ApeldoornSprengenbos

Dit is een parel van een woning! Zo’n huis dat je normaal alleen in woonmagazines tegenkomt – een écht magazinewaardig huis dus. Dat hier een Apeldoornse interieurstyliste haar talent heeft ingezet, is goed te zien. De woning, gebouwd in 1935, is van boven tot beneden volledig aangepakt en helemaal naar deze tijd gebracht. De originele details zijn behouden, maar er is ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn de glas-in-loodramen voorzien van voorzetglas, liggen er zonnepanelen op het dak, zijn er airco’s in elke slaapkamer én op de begane grond en is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in de badkamers en bij het toilet op de eerste verdieping. Nooit meer koude voeten in huis! Ook technisch is alles grondig vernieuwd. In 2022 is de woning vanaf de basis aangepakt, inclusief de elektra en waterleidingen. We nemen je graag mee door deze prachtige woning! De woning beschikt in het kort over vier slaapkamers en een voormalige vijfde slaapkamer die nu dienstdoet als walk-in-closet. Verder zijn er twee badkamers, een moderne uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, een berging en een achtertuin met meerdere zitplekjes. Begane grond Hier vind je een heerlijke leefruimte met een sfeervolle living en een knus zitgedeelte in de erker – perfect om ’s avonds nog even een boek te lezen. De open keuken is voorzien van een kookeiland met bar en een gezellige coffee corner. Wijnliefhebbers opgelet: er is ook een wijnkoeler! Daarnaast vind je een inductiekookplaat, hete-luchtoven, hete-lucht combimagnetron met stoomfunctie en een Quooker. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met eigen ingang – een echte droom voor wie van orde houdt. Grenzend aan de woonkamer is er nog een kantoor of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als eigen tv-kamer voor de pubers. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten. Op de overloop vind je een apart toilet en de luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche – hier ervaar je het echte hotelgevoel. Daarnaast is er een walk-in-closet, die desgewenst eenvoudig weer terug te bouwen is tot volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare balken, wat zorgt voor extra karakter. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer, waardoor er nooit meer in de rij gewacht hoeft te worden. Vanuit beide slaapkamers heb je directe toegang tot de badkamer. Tot slot is er nog een ruime kelder, perfect voor al je voorraad. Bijzonderheden op een rij: • Volledig verbouwd tussen 2021 en 2022 • Authentiek karakter, maar toch duurzaam door zonnepanelen, vloerverwarming en airco • Airconditioning in elke slaapkamer én op de begane grond • Vloerverwarming op de begane grond, in beide badkamers en bij het toilet op de 1e verdieping • Ideaal gezinshuis op een geliefde locatie • Perceeloppervlakte: 320 m² • Woonoppervlakte: 174 m² • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: B (geldig tot 05-11-2035) Vraagprijs: € 1.025.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.