Het Kasteel 1387325 PP ApeldoornWoudhuis

**Heerlijk wonen aan het water in Het Kasteel 138 – Apeldoorn** Ben jij op zoek naar een bijzonder royale, energiezuinige, luxe en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie? Zet dan maar een dikke cirkel om Het Kasteel 138 in Apeldoorn! Hier woon je niet alleen riant, maar vind je ook alles wat je nodig hebt voor jaren woongenot. Of je nou single, een stel bent, met jonge kids zit of toe bent aan de volgende stap – deze woning is klaar voor de toekomst én voor jou. --- ### Sfeervol thuiskomen in Woudhuis Het Kasteel 138 vind je in Woudhuis, een geliefde wijk aan de rustige, groene oostkant van Apeldoorn. Word je al enthousiast bij het idee van woonwinkels, scholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand? Mooi, want hier heb je het allemaal binnen handbereik. Ook de NS-stations Osseveld en De Maten liggen om de hoek, je fietst zo naar het centrum en met de auto zit je in no time op de A1 en A50. En laten we winkelcentrum ’t Fort ook niet vergeten: ideaal voor de dagelijkse boodschappen. En voor de viervoeters: 2 hondenuitlaatplaatsen vind je om de hoek. --- ### Uniek wonen aan de waterrand Deze geschakelde twee-onder-een-kapper is niet zomaar een huis; het is een echte ‘watervilla’ die dankzij de ligging aan een fraaie waterpartij nét dat beetje extra biedt. De enorme achtertuin heeft meerdere plateaus en loopt vloeiend over in het waterlandschap. Geniet van de zon op het grote terras of op een bankje aan de siervijver, in de schaduw onder de wilgen aan het water of volledig windvrij op het bordes. Zie je jezelf al zitten onder de terrasoverkapping, kop koffie in de hand, genietend van de zingende vogels of van de sierlijke zwanen? Dat is pas thuiskomen! Met een perceeloppervlakte van 327 m², waarvan maar liefst 143 m² aan zonnige achtertuin (pal op het zuiden!), valt er aan buitenruimte niks te klagen. En houd je van tuinieren of wil je juist gewoon lekker relaxen? Hier kan het allebei. Meerdere terrassen en zitjes zorgen ervoor dat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. En bij een plotselinge regenbui sluit de lamellenoverkapping zichzelf automatisch, dus nooit meer natte tuinkussens. En ’s avonds verlicht je het terras met de sfeervolle “starlight” verlichting. --- ### Overal aan gedacht – Duurzaam én klaar voor de toekomst Waar je tegenwoordig écht blij van wordt, is een huis met een energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen, een 10Kw thuisbatterij, een laadpaal en een nieuwe HR-ketel (Remeha) ben je extra voorbereid op morgen. Laag energieverbruik, duurzaam wonen: dit huis is futureproof! --- ### Indeling: Kijk mee binnen #### Begane grond – Licht, ruimte en comfort Stap binnen via de nette ruime hal met meterkast, modern toilet én directe toegang tot je inpandige gesplitste garage met geïsoleerde openslaande deuren (ideaal voor je fiets, auto of als hobbyruimte). Verder wandel je door naar de ruime woonkeuken, een plek waar samenkomen centraal staat: koken aan de L- vormige keuken, gezellig natafelen en ondertussen uitkijken op de voortuin. Extra handig: alle noodzakelijke inbouwapparatuur is natuurlijk aanwezig. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van Mexicaanse natuurstenen plavuizen. De woonkamer heeft hoge plafonds en is tuingericht, licht en biedt uitzicht op de prachtige achtertuin en het water. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt het hier altijd ruim en verbonden met buiten. Zoek je ultiem comfort? De pvc vloer heeft vloerverwarming, dus altijd warme voeten tijdens de wintermaanden! --- #### Eerste verdieping – Slapen, werken & ontspannen Via de recent gerenoveerde trap kom je boven, waar drie riante slaapkamers op jou wachten. Hiervan is er één in gebruik als kantoor – ideaal voor wie af en toe (of altijd) hybride werkt. De master bedroom is extra ruim, ligt aan de rustige achterzijde en kijkt prachtig uit op het groen en over het water. De luxe badkamer voorzien van natuurstenen tegels is compleet betegeld en straalt pure wellness uit: een ruime XL inloopdouche, fraai wastafelmeubel met 2 waskommen, tweede toilet en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bovendien voorzien van een raam voor extra lichtinval. Zo krijg je meteen zin in een warme douche na een lange werkdag! --- #### Tweede verdieping – Praktische extra's en dakterras Via de vaste trap kom je op zolder, waar je twee ruime, lichte slaapkamers vindt – Alle kamers hebben rechte wanden, dus geen verloren hoeken! Een aparte wasruimte, inclusief aansluitingen voor je wasmachine en droger en de CV-opstelling (Remeha, CW5, 2025) biedt tevens extra opbergruimte. Zo houd je alle huishoudelijke zaken handig bij elkaar. Als kers op de taart vind je hier een royaal dakterras gelegen op het zuiden. Perfect voor borrels, BBQ’s of gewoon voor een goed boek in het zonnetje. Uitzicht? Dat zit wel snor! --- ### Handig op een rijtje - Toplocatie nabij álle voorzieningen - Energiezuinig (label A), voorzien van zonnepanelen, nieuwe CV-ketel én thuisbatterij - 160 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers - Riante, mooi aangelegde tuin met siervijver, op het zuiden direct aan het water - Volledig geïsoleerd, modern en fris afgewerkt - Inpandige garage en heerlijk groot dakterras - Vloerverwarming in woonkamer met stijlvolle pvc-vloer - Open keuken met alle inbouwgemakken - 2 ruime parkeerplekken op eigen terrein met laadmogelijkheid --- **Een huis met extra veel pluspunten én volop mogelijkheden. Zoek je licht, ruimte, comfort en sfeer? Bel, mail of app ons voor een bezichtiging en bewonder zelf de fijne ligging en sfeer. Zien is verliefd worden – tot gauw aan Het Kasteel 138!** --- **Deze woning past perfect bij jonge gezinnen én doorstromers die de volgende stap willen zetten. Grijp deze kans en maak van Het Kasteel 138 jouw nieuwe thuis!**