Heuvellaan 157314 BN ApeldoornSpainkbos

Op een van de mooiste plekjes van Apeldoorn, in de geliefde en rustige Indische Buurt (beschermd stadsgezicht), staat deze authentieke vrijstaande villa uit 1909. Een woning die historie ademt, maar dankzij een luxe en zorgvuldige renovatie (2020–2025) helemaal klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 753 m³, een zonnige tuin op het zuiden, een dubbele garage, 12 zonnepanelen én energielabel C is dit het perfecte huis voor wie houdt van sfeer, ruimte én comfort. Perceeloppervlakte: 407m². De woning is door de gemeente Apeldoorn aangemerkt als “beeldbepalend pand” en vanaf 2020 is de woning tot in detail en met behoud van de authentieke details gerenoveerd, o.a. nieuwe knipvoeg, schilderwerk, stucwerk, dakisolatie, volledig HR++ beglazing op de 1e verdieping, vloerisolatie, cv-ketel, 12 zonnepanelen, laadpaal, airconditioning, badkamer, raambekleding etc. Naast de woonoppervlakte is de overig inpandige ruimte (2e verdieping) ca. 25m². Indeling Begane grond: entree met klassieke voordeur, fraaie granito vloer en middels stalen taats deuren toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer, houtkachel met hardstenen schouw, fraaie stucplafonds met sierlijsten, hoge raampartijen en glas in lood schuifdeuren naar de sfeervolle erker. Vanuit het zitgedeelte is er middels dubbele deuren toegang tot de veranda en de tuin. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kastenwanden, vloerverwarming, diepe kast met wasruimte en een buitendeur. Modern toilet met fonteintje en vanuit de hal is de provisiekelder te bereiken. 1e verdieping: Middels de bordestrap is de overloop te bereiken en 3 ruime slaapkamers, waar 1 kamer toegang heeft tot het platte dak(dakterras mogelijk) en 2 kamers met vaste kasten. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, zwevend toilet en twee wastafels met meubel. Vaste trap naar… 2e verdieping: Door de geplaatste dakkapel is er een speelse 4e (slaap)kamer ontstaan voorzien van airconditioning, toegang tot het platte dak en er is een bergruimte met opstelling cv-ketel. De recent aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en is gesitueerd op de zon met aan de woning een prachtige veranda met fraai houtwerk. De dubbele garage/schuur heeft een oppervlakte van ca. 29m². Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, diverse scholen, theater Orpheus, Paleis Het Loo, de Kroondomeinen etc. Kortom een prachtige karakteristieke woning met veel sfeer, luxe afwerking, ruimte en woongenot!