Heuvellaan 47314 BN ApeldoornSpainkbos

Ruimte, comfort en een toplocatie in de geliefde Indische Buurt! Op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie? Dan is Heuvellaan 4 in Apeldoorn absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime en sfeervolle woning combineert een verrassend royale leefruimte met modern wooncomfort en een heerlijke, zonnige en vrij gelegen tuin. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een aangebouwde (verwarmde) garage, een royale oprit én een sfeervol tuinhuis met veranda biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. De woning bevindt zich in de geliefde Indische Buurt, nabij de koninklijke Loolaan. Het sfeervolle Oranjepark, theater Orpheus en de gezellige binnenstad van Apeldoorn bevinden zich allemaal op loopafstand. Een prachtige, exclusieve woonomgeving waar rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen samenkomen! Een heerlijke leefruimte met een luxe keuken Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset. Vanuit hier bereik je de royale living, waar sfeer en ruimte direct opvallen. Het zitgedeelte beschikt over een gezellige houtkachel en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is uitgevoerd met een luxe, moderne inrichting, een kookeiland, fraaie stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de woon- als keukenruimte ontstaat een prachtige verbinding met de veranda en de tuin. Op zonnige dagen betrek je het buitenleven moeiteloos bij het wonen binnen. Vanuit de keuken is tevens de verwarmde, inpandig bereikbare garage toegankelijk. Deze is onder andere voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische werkruimte, die voorheen als extra slaapkamer in gebruik was. Verder zijn hier twee royale slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en twee wastafels. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte! Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een separate werkkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn beide voorzien van airconditioning (2022). Daarnaast is er een overloop, waar ook de cv-installatie is opgesteld. Met deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Genieten van het buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige, vrije tuin met een veranda aan de woning biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Het sfeervolle tuinhuis met een tweede veranda maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Op eigen terrein beschik je bovendien over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een aangebouwde garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 155 m². - Perceeloppervlakte 384 m². - Bouwjaar 1975. - Energielabel B. - 15 zonnepanelen (2020). - Volledig voorzien van HR++ beglazing. - HR-combiketel (2015). - Twee slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning (2022). - Aangebouwde, inpandig bereikbare garage. - Ruime oprit op eigen terrein met parkeergelegenheid voor twee auto’s. - Zonnige, vrij gelegen tuin met tuinhuis en veranda. - Op loopafstand van theater Orpheus, het Oranjepark en de binnenstad. Een royale woning op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en sfeer op een bijzonder prettige manier samenkomen. Een huis dat je beslist van binnen moet ervaren!