Hoefweg 127312 DJ ApeldoornDriehuizen

**Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met moderne twist in Apeldoorn West** Welkom op de Hoefweg 12 in Apeldoorn – een bijzonder sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning waar het woongenot direct begint zodra je binnenstapt. Ben jij als starter, jong gezin of doorstromer klaar voor een woning waar historie, comfort en stijl hand in hand gaan? Zoek niet verder, want dit huis is helemaal af! --- **Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd** Dit charmante woonhuis uit ca. 1930 combineert al het mooie van oorspronkelijke details – denk aan prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren – met het gemak van hedendaagse luxe. Vanaf 2001 is deze drieslag hoekwoning stap voor stap volledig onder handen genomen. Letterlijk alles is gemoderniseerd: elektra, keuken, badkamer, kozijnen, schilderwerk....Kortom: jas ophangen en wonen maar! Met een woonoppervlak van circa 115 m², vier (slaap)kamers, een heerlijke veranda, zonnige tuin én eigen parkeerplaats met carport, is dit hét huis waar je moeiteloos weet te aarden. --- **Sfeervolle en lichte leefruimtes** Zodra je door de stijlvolle voordeur stapt, voel je het: sfeer en ruimte wisselen elkaar continu af. Vanuit de vestibule en de hal met vernieuwde meterkast en vernieuwd toilet (2015) loop je naar de gezellige woonkamer met fraaie houten vloer. Dankzij de schuifdeur ontstaat er op zomerse dagen een naadloze verbinding met het terras en de overdekte veranda – een heerlijke plek om met vrienden tot ’s avonds laat te borrelen, volledig uit de wind en met absolute privacy. De moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2019!) staat garant voor kookplezier. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd, dus koken wordt weer een feest. Via de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Oh, en zelfs over opbergruimte is nagedacht: een keldertje inclusief boiler maakt de begane grond nét even praktischer. --- **Praktische indeling met slimme extra’s** Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten én karakteristieke dakkapellen. Daarnaast is er een handige derde kamer, ideaal als babykamer, thuiswerkplek of walk-in closet. De lichte, complete badkamer (vernieuwd in 2016!) is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en modern wastafelmeubel – relaxen maar! Een fijne bijkomstigheid is het dakterras op het zuiden; jouw rustige plekje voor een kop koffie of even genieten van de zon. De zolder is een ware bonus: slimme indeling met een vierde kamer met dakraam, volop bergruimte achter de knieschotten en zelfs een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (ATAG HR). --- **Heerlijk buitenleven in je eigen groene oase** De achtertuin (maar liefst ca. 60 m²!), gelegen op het zuidwesten, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Onder de gezellige veranda is het elk seizoen goed toeven, helemaal uit de wind en beschut tegen de regen. Naast tuinplezier geniet je hier eveneens van een eigen carport met parkeerplek voor twee auto’s (wat een luxe, nooit meer zoeken naar een plek!), plus een handige stenen schuur voor je fietsen of gereedschap. --- **Duurzaam, comfortabel en helemaal bij de tijd** Deze woning heeft een energielabel C, een keurige prestatie voor een jaren ’30 huis! En na het label zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst voor een nog lagere elektrarekening! Isolatie is er in overvloed: dak-, muurisolatie, en een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. De openslaande deuren in de woonkamer zijn vervangen door een kunststof schuifpui met HR++ glas. Verder is het overige schilderwerk – zowel binnen als buiten – piekfijn onderhouden. Airconditioning (2021) is aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. Zorgen over onderhoud? Hoef je niet te hebben. En dat alles midden in de populaire wijk Driehuizen/ Apeldoorn-West. Hier woon je in een levendige, gezellige buurt met bewoners van alle leeftijden. Op loopafstand zijn voorzieningen, scholen en winkels (zoals de Asselsestraat), terwijl je ook snel het centrum of de natuur inloopt. Vrij parkeren kan bovendien gewoon in de straat. --- **Een huis om zó verliefd op te worden** Voel je het al kriebelen? Zie hoe je kinderen spelen in de veilige, besloten tuin… of nestel je lekker op de bank bij het glas-in-loodraam als de herfstregen tegen de ruiten tikt. De veelzijdigheid van deze woning groeit met je mee: meer ruimte als je gezin groeit, extra werkplek als je thuis wilt werken, volop plek. **Check hoefweg12.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.