Hoefweg 247312 DJ ApeldoornDriehuizen

Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis, met 89m2 wonen, aangevuld met 17 m2 serre, 15 m2 verwarmde praktijkruimte met toilet en 11 m2 schuurruimte met daarboven bergvliering. Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met praktijk of werkruimte aan huis, dan ben je hier aan de Hoefweg 24 aan het goede adres: dit charmante en instapklare woonhuis is in de afgelopen jaren helemaal opgeknapt en vergroot met een serre en een dakkapel. De ligging is mooi rustig en toch vlak bij het Centrum van Apeldoorn, terwijl je ook snel in de bossen en bij de uitvalswegen bent. Door de toevoeging van ca. 17 m2 serre, die niet in de 89 m2 woonoppervlakte meegeteld is, voelt de woning ruim aan. De lichte serre biedt een prachtige plek om te genieten van het daglicht en het uitzicht op de tuin, ideaal als eetkamer, tuinkamer of ontspanningsruimte. De woning is goed geïsoleerd en verduurzaamd door het plaatsen van maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor je energiekosten beperkt blijven. De woning is voorzien van een oprit, een praktische berging met openslaande deuren en een praktijkruimte, voorzien van eigen toilet en een ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast geeft de kantoor-/praktijkruimte van ruim 15 m2 ook extra indeel-mogelijkheden. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een schoonheidssalon, pedicurepraktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte. Boven de praktijkruimte/berging bevindt zich nog een praktische bergvliering, waar je je spullen zoals koffers, kerstballen en tuinkussens prima kwijt kunt. Rondom het huis een mooi aangelegde tuin. De achtertuin ligt op de Zuid-Westzijde, biedt veel privacy en heeft zowel zon- als schaduwplekken. Indeling: voordeur, hal met bergkasten, gezellige keuken met L-vormig aanrecht met inbouwapparatuur en veel bergruimte, naastgelegen provisiekelder. L-vormige woonkamer met aansluiting voor houtkachel en openslaande deuren naar de heerlijke serre, waar de glazen schuifwanden in de zomer lekker open gezet kunnen worden. Ook hier weer een aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de hal kom je in de extra kamer, prima geschikt als werkkamer. Ook in de hal het toilet en de toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de etage vind je de hal met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van een vaste kast. In de dakkapel de 2e badkamer met een toilet, wastafel en luxe ligbad. Benieuwd naar dit gezellige en fijne huis? Bel ons dan gauw voor een afspraak en we laten het je graag zien! Bieden vanaf € 550.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg.