Hofveld 37331 KA ApeldoornVogelkwartier

In Apeldoorn Zuid staat dit karakteristieke en instapklare helft van dubbele woonhuis. Deze leuke jaren '30 woning is op de begane grond uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Met energielabel B, een verzorgde tuin, veranda aan huis en eigen oprit is dit een complete woning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast parkeer je de auto comfortabel op eigen terrein. De woning is keurig onderhouden en sfeervol afgewerkt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een dakkapel in de slaapkamer en badkamer is er veel extra woonruimte ontstaan en ook buiten is het volop genieten met een verzorgde tuin en veranda. Eind 2018 zijn er 15 AEG zonnepanelen geplaatst op het dak, goed voor 4500 kwh opbrengst per jaar, ideaal wanneer u een elektrische auto aan huis wil laden. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig, waar de huidige bewoner op dit moment een grote voorraad houtpellets bewaard tbv de pelletkachel. Deze kelder is droog en bereikbaar via een vloerluik en vaste trap. Enkele pluspunten: +Karakteristieke helft van dubbel woonhuis +Meerdere ruimtes zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen aanwezig +Instapklaar en verzorgd afgewerkt +Energielabel B +Eigen oprit +Royale woonkamer met pelletkachel en schuifpui +Moderne badkamer met wellness-uitstraling +Twee ruime slaapkamers +Ruime bergzolder +Verzorgde tuin met grote houten berging en buitendouche en onderhoudsarme aluminium veranda Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer en je proeft gelijk de fijne sfeer! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel en kijk je leuk uit op de verzorgde voortuin. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, nette wandafwerking en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Door de aanwezige pelletkachel ( 7kw) bent u voor warmte niet afhankelijk van de cv installatie en mede door de aanwezige zonnepanelen heeft u maandelijks een lage energierekening. Dankzij de schuifpui is er direct contact met de tuin en komt er veel licht naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettig vrij uitzicht. Ook de badkamer is royaal opgezet en modern uitgevoerd met een wellness-uitstraling. Zo is er een stoomcabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, fraaie borders en volop ruimte om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote houten berging, waarvan de huidige bewoner in mei het volledige dak en de dakgoot heeft vervangen aan voor en achterzijde. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, ideaal tijdens warme dagen. De veranda maakt het buitenleven compleet. Deze woning combineert karakter, ruimte en comfort op een aantrekkelijke locatie in Apeldoorn Zuid. Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!