Kanaal Zuid 427332 BB ApeldoornKayersmolen-Noord

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking en veel extra's! Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Deze hoekwoning met aanbouw (2018) aan Kanaal Zuid 42 is met zorg gemoderniseerd en biedt verrassend veel comfort binnen een praktische indeling van ca. 96 m². Dankzij slimme aanpassingen zoals dakkapellen en een aanbouw is de beschikbare ruimte optimaal benut. Wat maakt deze woning bijzonder: - Benedenverdieping gerenoveerd in 2017 – strak en modern afgewerkt - Aanbouw uit 2018 – extra leefruimte op de begane grond - Dakkapellen geplaatst in 2023, aan voor- en achterzijde – zorgen voor extra licht en ruimte boven - Drie slaapkamers, efficiënt ingedeeld - Moderne keuken en badkamer (2018) - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de eerste verdieping, aangenaam in zomer én winter - Kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en isolerend - Energielabel B - Carport, eigen parkeerplek voor de deur Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer vanuit hier loop je door de openslaande tuindeuren naar buiten en naar de dichte keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouw apparatuur zoals; een luxe gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit hier kom in je bijkeuken welke toegang verschaft tot de badkamer en separaat toilet. Eerste verdieping: Via overloop kom je in de drie slaapkamer terecht. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn dakkapellen geplaatst waardoor er mooie slaapkamers gecreëerd zijn. De tuin ligt op het Zuidoosten, dus je geniet hier heerlijk van het ochtendzonnetje. Deze is netjes aangelegd met veel groen en genoeg zitmogelijkheden. Daarnaast een vrijstaande schuur met genoeg bergruimte en een aangebouwde carport zodat de auto droog en op eigen terrein staat. Ligging: De woning ligt aan het rustige Kanaal Zuid, een fijne plek waar je kunt genieten van het water en het groene karakter van de omgeving. Maak een wandeling of fietstocht langs het kanaal, of geniet in alle rust van het uitzicht. De buurt is vriendelijk, kindvriendelijk en goed bereikbaar – ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar toch centraal wil wonen. Een instapklare woning op een mooie locatie, met alles in huis voor jarenlang woonplezier. De ligging is prettig, de afwerking is keurig, en de extra voorzieningen maken dit huis echt compleet. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van Kanaal Zuid 42!