Kanaalpad 227321 AP ApeldoornWelgelegen

Modern vormgegeven zeer royale eengezinswoning met ruime woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 2 dakterrassen en heerlijke overkapping in de tuin. De woning is fraai afgewerkt met o.a. stalen deuren, visgraat parketvloer, nette keuken en vernieuwde badkamer. Deze woning is gebouwd in 2000, bijna geheel voorzien van rolluiken, diverse airco's en voorzien van energielabel A. Het Kanaalpad bevindt zich in een moderne en relatief nieuwe, kindvriendelijke woonwijk nabij het Apeldoorns kanaal en de binnenstad van Apeldoorn. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen bereikbaar waaronder kinderopvang, scholen, medische voorzieningen. Ook het centrum van Apeldoorn en het trein-/busstation is op korte afstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50. Indeling begane grond: bij binnenkomst treft u een ruime hal met een stijlvolle tegelvloer, een modern toilet met wandcloset en een trap naar de eerste verdieping. Via de moderne stalen deuren komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer met airco. Deze heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin voorzien van ruime overkapping en houten berging. De open keuken is het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024 en een inductie kookplaat. Aan de straatzijde bevindt zich de eetkamer, met een mooi uitzicht op de omgeving. De inpandige garage en de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok en een deur naar de tuin, zijn eveneens via de hal bereikbaar. 1e Verdieping: hier vindt u een overloop met airco en toegang tot het platte dak, dat eenvoudig kan worden omgetoverd tot een dakterras. De verdieping beschikt over drie prima formaat slaapkamers en een moderne, luxe badkamer uit 2023, compleet met ligbad, sunshower-douche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. 2e Verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een tweede dakterras, een ruime vierde slaapkamer en een technische ruimte met airco, cv-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein met een laadpaal. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen, bereikbaar middels een achterom en voorzien van een grote overkapping met berging en elektra aansluiting. De fraaie overkapping is volledig afsluitbaar voor extra comfort. Deze heerlijke eengezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie! Meer weten over Kanaalpad 22 te Apeldoorn, bel of mail gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!