Krepelsbosch 1217325 AP ApeldoornGroot Zonnehoeve

Royale, energiezuinige villa op toplocatie in Apeldoorn – Krepelsbosch 121 In de geliefde, groene villawijk Groot Zonnehoeve ligt deze royale vrijstaande villa uit 2009 op een unieke locatie: als laatste huis in een doodlopende straat, direct grenzend aan een openbaar toegankelijk bosperceel. Hier geniet u van rust, ruimte én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een bodemwarmtepomp, 24 zonnepanelen en heeft het energielabel A+++. Highlights: Woonoppervlakte: 183 m2 Perceeloppervlakte: 594 m2 aan rand bos Bouwjaar: 2009 Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (begane grond en verdieping) Carport, brede oprit en laadpaal voor elektrische auto Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, en de trap naar boven. De bodemwarmtepomp is onder de trap geplaatst. Vanuit de hal heeft u via twee deuren toegang tot de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is een afsluitbare werk-/studeerkamer te creëren, ideaal voor thuiswerken/kantoor of als hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegelvloer die lijkt op een houten vloer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser. De meeste inbouwapparaten zijn in 2024 vernieuwd. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte, wasmachine en wasdroger aansluitingen en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en luxe wandafwerking en in één slaapkamer inbouwkasten. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en muurverwarming. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig, momenteel in gebruik als berging, die voorbereid is voor een tweede badkamer of sauna. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met drie ramen. Door het plaatsen van een vaste trap kunt u deze ruimte eenvoudig omtoveren tot extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte al dan niet door plaatsing dakkappellen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt zowel zon als schaduw. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de carport met schuur en extra bergruimte voor bijvoorbeeld aanhanger. Ideaal is de aanwezige 11 kW laadpaal voor een elektrische auto. Het eventueel plaatsen van een stenen garage is toegestaan. Locatie Krepelsbosch 121 ligt op één van de mooiste plekken van de wijk: groen, rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Eglantier, NS-station Apeldoorn De Maten en de uitvalswegen naar de A1/A50. Het centrum van Apeldoorn is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, duurzaamheid en bereikbaarheid maakt deze woning uniek in zijn soort. Kenmerken Vrijstaand wonen aan de bosrand Zeer energiezuinig: A+++, warmtepomp, zonnepanelen Vier slaapkamers + werkkamer Voorbereid op tweede badkamer of wellnessruimte Ruime oprit met laadpaal Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat Vraagprijs: € 975.000,– k.k. Aanvaarding: In overleg..