Laan van Zonnehoeve 2467325 AS ApeldoornGroot Zonnehoeve

Duurzaam wonen in alle rust, met volop ruimte en privacy ! Royale, vrijstaande villa met energielabel A+++, een bijzonder vrije ligging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Op een prachtige locatie in de groene, parkachtige wijk Groot Zonnehoeve staat deze royale vrijstaande villa, ontworpen door de bekende Apeldoornse architect Lars Courage. Een bijzonder huis waarin eigentijdse architectuur, duurzaam wooncomfort en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. De villa is gebouwd met hoogwaardige, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen volgens het principe van staalframebouw. Dat betekent niet alleen een bijzondere uitstraling, maar ook comfortabel wonen met relatief weinig onderhoud. Dankzij het uitstekende energielabel A+++, 13 zonnepanelen en de geavanceerde aardwarmtepomp profiteert u bovendien van zeer lage energielasten. De combinatie van vloerverwarming en -koeling, een warmte-terugwinsysteem en airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vrijheid, groen en privacy vormen de rode draad bij deze woning. Door de vrije ligging geniet u rondom van een open uitzicht en veel privacy. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en kijkt uit over het omliggende groen en de lager gelegen wadi. De onderhoudsvriendelijke inrichting maakt het eenvoudig om hier volop van het buitenleven te genieten, zonder dat tuinonderhoud al uw vrije tijd in beslag neemt. Ook binnen biedt de woning volop ruimte en flexibiliteit. Met circa 185 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en meerdere mogelijkheden voor wonen, werken of ontspannen is er ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Indeling: Entree/hal, garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet, royale en lichte woonkamer met een 4 meter glazen pui die als een harmonica helemaal open kan worden gevouwen waardoor het tuingedeelte met de woonkamer wordt verbonden, uitgebouwde extra woon/eetkamer met schuifpui, luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning, berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de aardwarmtepomp, ruime voorraadkast onder de trap. De aangebouwde, via de entree te bereiken garage is volledig geïsoleerd, heeft een roldeur aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop, hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met twee grote kastenwanden, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval. Door het verplaatsen van de scheidingswanden kunnen alle slaapkamers flexibel worden aangepast. Ruime, moderne badkamer met extra lang ligbad (inclusief whirlpool met zij-jets), inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met veel gebruiksmogelijkheden door natuurlijke lichtinval over de gehele breedte. Groot Zonnehoeve is een kindvriendelijke, gasloze woonwijk met veel groen, speelgelegenheden en een gunstige centrale ligging. Station Apeldoorn-De Maten, winkelcentra De Eglantier en ’t Fort, de Woonboulevard en De Voorwaarts bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar. De belangrijkste pluspunten op een rij Royale, vrijstaande villa, ontworpen door architect Lars Courage Circa 185 m² woonoppervlakte op een perceel van 400 m² Duurzame staalframebouw met hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke materialen Energielabel A+++ en zeer lage energielasten 13 zonnepanelen van 370 Wp per paneel Verwarming en koeling via een geavanceerde aardwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling Warmte-terugwinsysteem en airconditioning Vrije ligging met open uitzicht en volop privacy Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het groen Vier slaapkamers en flexibele indelingsmogelijkheden Geïsoleerde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen in een groene, gasloze en kindvriendelijke wijk Bouwjaar 2011 Kortom: een bijzondere villa voor wie royaal en comfortabel wil wonen, waarde hecht aan duurzaamheid en lage onderhoudslasten en tegelijkertijd wil genieten van rust, groen, vrijheid en privacy. Aanvaarding: in overleg.