Loseweg 847315 BH ApeldoornLoolaan-Noord

Sfeervol vrijstaand wonen in een karakteristieke voormalige bakkerij, volledig gerenoveerd en verduurzaamd! Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is Loseweg 84 in Apeldoorn absoluut een bezoek waard! Deze bijzondere woning is oorspronkelijk een bakkerij geweest en combineert de charme en uitstraling van het verleden met het comfort van nu. Sinds de huidige eigenaren de woning eind 2018 kochten, is er veel aangepakt. De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken (2024), een eetkamer, een badkamer en ruime gastenkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en een extra badkamer (2026) op de verdieping. Dankzij de verschillende kamers en de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's of andere woonwensen. Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van HR glas, verbeterde muur-, dak- en vloerisolatie. Daarnaast zijn alle dakramen vernieuwd en is onder meer de achtergevel aangepakt. Het resultaat is een karaktervolle woning die klaar is voor de toekomst. En dan de ligging: aan de geliefde noordwestkant van Apeldoorn, met het Paleispark van Het Loo en de bossen op korte afstand. Tegelijkertijd fiets je in enkele minuten naar het centrum of loop je naar de gezellige Koninginnelaan. Een woning met een verhaal De oorsprong als voormalige bakkerij maakt deze woning bijzonder. Je merkt aan verschillende details nog dat dit geen standaardwoning is. De royale begane grond, de verrassende indeling en de combinatie van oude en nieuwe elementen geven het huis een geheel eigen sfeer. De huidige bewoners hebben de woning vanaf 2019 stap voor stap aangepakt. De keuken werd in februari 2024 vernieuwd en ook de badkamer op de verdieping is recent (2026) vernieuwd. Daarbij is steeds gezocht naar een mooie balans tussen het karakter van de woning en hedendaags wooncomfort. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken, het toilet en de kelder. De hal beschikt over een moderne meterkast met onder andere een 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De woonkamer is heerlijk ruim en vooral gericht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettige verbinding met de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De woning is bovendien voorzien van onder andere HR glas, PIR-muurisolatie en steenwol, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol gedeelte van de oorspronkelijke winkel. Hier zijn karakteristieke details behouden gebleven, waaronder een fraaie oude plafondbeschildering (schatting 1920). Ook de houtkachel draagt bij aan de warme en authentieke sfeer. De combinatie van deze karakteristieke elementen met de moderne afwerking maakt de woonkamer bijzonder: een plek waar historie en hedendaags comfort mooi samenkomen. Moderne open keuken De keuken is in februari 2024 vernieuwd en vormt een mooie verbinding tussen het wonen en koken. De moderne keuken is praktisch opgezet en voorzien van een royaal fornuis van Stoves met inductiekookplaat en maar liefst drie ovens. Verder zijn er een vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer aanwezig. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken hier echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. Terwijl er gekookt wordt, blijf je gezellig in contact met familie of gasten. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige keukenruimte, die nu dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens een in 2020 vervangen tweede inbouwkoelkast. Een ideale plek om de dagelijkse praktische zaken uit het zicht te houden. Badkamer en gastenkamer begane grond De badkamer op de begane grond beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset. Boven de badkamer is een praktische bergzolder aanwezig. De complete badkamer en ruime kamer op de begane grond biedt bovendien veel flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan comfortabel wonen wanneer traplopen minder vanzelfsprekend wordt, maar ook aan een combinatie van wonen en werken of een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Via de hal bereik je de kelder. Deze ruimte is droog en biedt praktische extra bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een tweede badkamer en verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te gebruiken. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en hebben ieder hun eigen karakter. Dankzij de diverse dakramen is er veel daglicht. Ook hier is geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Alle dakramen zijn vernieuwd en het dak is voorzien van extra isolatie. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers met een wat lager plafond, wat juist bijdraagt aan de karakteristieke sfeer. Tevens biedt dit ruimte voor de praktische vliering. Een van deze kamers beschikt over een doorloop naar een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkkamer, dressing, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra slaapruimte. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met dakraam. De achtergevel uitgevoerd in houtskeletbouw en de kozijnen aan de achterzijde zijn in 2020 vernieuwd. Kortom: aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Tweede badkamer Op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht en goed te ventileren. Vliering Via een luik op de overloop is de bevloerde vliering bereikbaar. Een handige extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten, waarmee ook hier aandacht is besteed aan het verduurzamen van de woning. Tuin Achter de woning ligt een verrassend ruime en groene tuin. Hier kun je in alle rust buiten zijn en dankzij de ligging zijn er verschillende plekken om te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. Achter op het perceel staat een grote berging. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen, gereedschap en andere zaken. De berging is voorzien van elektra en heeft een golfplaten dak. Verduurzaamd en gemoderniseerd De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt. Belangrijke verbeteringen zijn onder andere: * 2 x openslaande deuren in achtergevel geplaatst 2022; * verbeterde muurisolatie met PIR en steenwol; * vloerisolatie aangebracht; * extra isolatie bij geïsoleerde dakplaten aangebracht; * alle dakramen vernieuwd; * houtkachel vervagen voor HR variant 2023; * achtergevel verdieping vernieuwd in 2020; * moderne 3-fasenaansluiting; * moderne cv-installatie: Nefit TopLine AquaPower HRC 30/CW5; * warmwatervoorziening via de cv-ketel; * platte dak geïsoleerd en voorzien van dakraam en nieuwe dakbedekking 2019 ; * vernieuwde keuken uit 2024; * 14 (400 WP) zonnepanelen 2023; * recent vernieuwde 2e badkamer 2026; * gemoderniseerd toilet. Hierdoor is de woning niet alleen karaktervol en ruim, maar ook aanzienlijk comfortabeler en energiezuiniger gemaakt. Ligging Loseweg 84 ligt aan de noordwestkant van Apeldoorn, in een omgeving die wordt gekenmerkt door veel groen en karakteristieke woningen. Het Paleispark van Paleis Het Loo en de bossen liggen op korte afstand, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de natuur in loopt of fietst. Tegelijkertijd is het centrum van Apeldoorn met zijn winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom Loseweg 84 is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het is een vrijstaand huis met een bijzonder verleden, karakteristieke details, verrassend veel ruimte en een ruime tuin. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Een woning voor wie vrijstaand wil wonen, ruimte en karakter belangrijk vindt en graag de voordelen van een grotendeels vernieuwde woning wil combineren met de charme van een huis met historie. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de verrassende indeling van deze voormalige bakkerij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je Loseweg 84 graag zelf ervaren!