Mergelland 487325 ZX ApeldoornWoudhuis

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne tussenwoning aan Mergelland 48 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar jouw gezin zich thuis kan voelen? In de kindvriendelijke wijk Woudhuis staat deze instapklare woning te koop. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin (georiënteerd op het zuidoosten). Extra comfort vind je onder andere in de vorm van rolluiken, buitenzonwering, airco op de begane grond en tweede verdieping én horren, zodat je ongestoord kunt genieten van frisse lucht in huis. Bovendien ligt het in een rustige buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Klinkt dit als een plek waar jullie gelukkig kunnen worden? Lees dan snel verder! Highlights van de woning - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen. - Perfect voor gezinnen: Maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling. - Moderne keuken uit 2021: Goed afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - Kindvriendelijke omgeving: Rustige straten, speeltuinen en scholen in de buurt. - Zonnige tuin: Gelegen op het zuidoosten, ideaal voor een kop koffie of avondzon. Volledige beschrijving van de woning Deze woning aan de rand van Woudhuis combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen hoe netjes alles is onderhouden. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en biedt genoeg mogelijkheden om gezellig in te richten. Denk aan een knusse zithoek of een speelhoek voor de kinderen. Door de grote raampartijen heb je voldoende daglicht, wat voor een open en rustgevende sfeer zorgt. De airconditioning die kan koelen en verwarmen zorgt ervoor dat je hier zelfs op warme zomerdagen comfortabel kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken uit 2021. Deze is strak afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Door middel van de hal op de begane grond met separaat toilet bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld. Of het nu een kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast moet worden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of te eindigen. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer of voor een opgroeiende tiener. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning die kan koelen en verwarmen, waardoor je ook hier zelfs op warme dagen heerlijk kunt verblijven. De overloop is ruim en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als opslagruimte. Door de dakkapel en goede isolatie is het hier niet alleen ruim, maar ook lekker licht. Tuin Via de keuken loop je zo de tuin in. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon en de late namiddagzon. Er is genoeg plek voor een loungeset, een eettafel of zelfs een kleine zandbak voor de kleintjes. Omgeving De wijk Woudhuis is populair bij gezinnen, en dat is niet voor niets. De straten zijn rustig, kinderen spelen veilig in de speeltuinen of op de stoep, en praktische voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je ook zo op de A1 en A50 of in het centrum van Apeldoorn, terwijl je thuis toch volop kunt genieten van rust en een groene omgeving. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.